成都农村产权交易所持证准用建设用地指标试点交易规则....pdf

成都农村产权交易所 “持证准用”建设用地指标试点交易规则（暂行） 第一章 总则 第一条 为规范“持证准用”建设用地指标交易试点行为，维护交易 秩序，保护交易各方的权益，认真贯彻《国土资源部关于成都市建设用地 指标交易试点方案的复函》（国土资函〔2011 〕480 号）、《成都市人民政 府关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地综合整治 工作的通知》（成府发 〔2011 〕18 号）、《成都市人民政府关于贯彻省政府 关于进一步加强土地出让管理规定的实施意见》（成府发〔2015 〕21 号）、 《成都市国土资源局关于进一步规范建设用地指标交易试点证书登记工 作的通知》（成国土资函〔2016 〕757 号）文件的精神，结合近年来成都 农村产权交易所（以下简称成都农交所）“持证准用”建设用地指标交易 试点工作的开展情况，制定本规则。 第二条 本规则所称“持证准用”建设用地指标是指在成都市“持证 准用”制度下，经成都市国土资源局初始登记并核发《成都市建设用地指 标证书》后，在其有效期内在成都农交所公开交易的“持证准用”建设用 地指标 （以下简称建设用地指标）。 第三条 建设用地指标必须以成都市国土资源局登记的建设用地指 标证书为前提，试点交易工作要遵循封闭运行、自愿诚信、公平公开、结 果可控的原则。 第四条 本规则所称建设用地指标转让方 （以下简称“转让方”）是 指《成都市建设用地指标证书》初始登记权利人向成都农交所提交转让申 请及相关资料，出售其建设用地指标的权利人。 第五条 本规则所称建设用地指标受让方（以下简称“受让方”）是 指签订《成都市招拍挂出让国有建设用地使用权成交确认书》并按要求完 成建设用地指标购买或价款缴纳的国有经营性建设用地使用权竞得人。 第六条 本规则适用于在成都农交所进行建设用地指标交易的各方 当事人。在成都农交所进行建设用地指标交易或建设用地指标价款缴纳的 各方当事人，应当遵守本规则。 第二章 交易方式 第七条 建设用地指标交易在成都农交所采用挂牌方式进行；挂牌项 目的权属、面积、单价、时序等信息在成都农交所交易大厅及其主网站公 开进行。 第八条 根据受让方实际需要，可对建设用地指标进行分割或组合交 易，但交易完成后，转让方和受让方均不得再次转让。 第九条 建设用地指标交易或指标价款缴纳的时间为每周一到周五 的9:00-12:00，13：00-17：00 （遇节假日顺延）。 第十条 成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、 天府新区成都直管区、青白江区、龙泉驿区、温江区、新都区、郫都区、 双流区的国有经营性建设用地（不含工业用地）使用权首次出让，土地竞 得人须持有相应面积的建设用地指标签订 《国有建设用地使用权出让合 同》。 第十一条 成都市范围内城镇改造整理出的国有经营性建设用地使 用权出让（非首次供应），竞得人不需持有建设用地指标，也不缴纳建设 用地指标价款。 按照 《成都市人民政府关于贯彻省政府关于进一步加强土地出让管 理规定 的实施意见》（成府发〔2015 〕21 号）文件要求不纳入持证准用 范围的，竞得人不需持有建设用地指标，也不缴纳建设用地指标价款。 第十二条 建设用地指标价交易指导价为每亩30 万元（人民币）。交 易指导价由成都市人民政府根据实际需要适时调整，一经调整，成都农交 所按调整后公布的价格执行。 第十三条 对独立竞买国有经营性建设用地使用权的竞得人购买建 设用地指标的，必须以竞得人自身或其拟新成立的负责该宗土地开发的全 资子公司作为指标证书权利人。 缴纳建设用地指标价款的，由国有经营性建设用地使用权竞得人自身 或其拟新成立的负责该宗土地开发的全资子公司负责缴纳。 第十四条 对联合竞买国有经营性建设用地使用权的竞得人购买建 设用地指标的，必须以其共同确认的联合体中任一成员或其拟新成立的负 责该宗土地开发的全资子公司作为指标证书的权利人。 缴纳建设用地指标价款的，由其共同确认的联合竞买体中任一成员或 其拟新成立的负责该宗土地开发的全资子公司缴纳。 第十五条 对独立