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中介合同交易达成标准 　　房屋买卖合同书　　甲方：朱建道身份证号码：　　乙方：身份证号码：　　丙方：韦钍身证号：转让给乙方。该房地产基本情况如下：　　该房屋位于海南省陵水县英州镇清水湾雅居乐瀚海银滩，装饰装修情况为毛坯。　　该房屋所有权证号：。　　第二条甲方担保　　权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：　　1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；　　2、该房地产的权利被限制情况为：　　A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。　　质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常　　的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。　　第三条成交价格　　该房地产按套计价，成交总价为人民币贰百万元整　　【￥】，该成交价款包括：　　【A仅指该房地产及其附属设