买卖宅基地合同.docx

买卖宅基地合同 　　宅基地房屋买卖合同　　甲方：身份证号码：　　乙方：身份证号码：　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于　　__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。　　共2页　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。　　甲方签字：乙方签字：　　联系地址：联系地址：　　电话：电话：　　年月日年月日　　共2页　　农村宅基地买卖协议书　　转让方：长宇国际建筑设计有限公司　　法人代表：　　公司地址：　　公司电话：　　转让方：刘宏亮　　住址：　　身份证号：　　电话：　　受让方：刘修文　　住址：　　身份证号：　　电话：　　经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。　　一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。　　二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为㎡，S715面积为㎡，S716面积为㎡，总面积为㎡壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。　　三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整，以甲方收条为凭。　　四、甲方须在年月日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期甲方赔偿乙方总买价200%。　　五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。　　六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。　　七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。　　八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。　　九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。　　十、受让人XX年6月7日承诺书继续执行。　　甲方：乙方:　　年月日　　收条　　今收到刘修文购买坐落在S714、S715、S716叁块农村宅基地，总面积平方，共计人民币伍拾伍万捌仟元整。　　具名：　　XX年7月4日　　宅基地购买协议书　　甲方：身份证：　　乙方：身份证：　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经双方自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：　　一、宅基地坐落在安置区号，左靠右靠面积平方米，甲方将拆迁所得的宅基地转让给乙方后，上述宅基地的使用权归乙方享有。　　二、该宗地的转让价格为人民币。　　三、付款方式及期限：　　四、乙方金额全部付清后，双方应另外笔载宅基地所有权已转让证明，但过户手续要等安置区统一办理。　　五、房产归属：　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉及费用由乙方承担。　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应配合乙方将土地证的房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。　　六、本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地的已付购买金额；如乙方反悔，则已付的宅基地转让款作为违约金赔偿给甲方。　　七、政府对桩基浇