买房，签不了合同，房子没有解压.docxVIP

买房，签不了合同，房子没有解压 　　《房屋买卖合同》补充协议　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于XX年0月00日签订的《房屋买卖合同》以下简称“原合同”）中的定义相同。　　鉴于原合同中所述房屋甲方银行解压资金问题，甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经过友好协商，依据实际情况，在原合同基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议：　　一协议内容补充修改部分为：　　1.乙方帮甲方出资￥，仅用于甲方原合同中的房屋解压，甲方不得移作它用，否则视为甲方违约。　　2.乙方所出资金为原合同中首付款的一部分，在乙方网签时不再往原合同中双方约定的资金监管账户中汇入首付款人民币。　　3.在签订本补充协议时，甲方应向乙方出具收据，甲方在收到上述乙方所出资金后，自收到资金之日起贰拾伍个工作日内应完成银行解压和相关注销手续，否则应视为甲方违约。　　4.若甲方违反本补充协议上述第一项第1条约定，除应如数归还乙方所出资金外，还应缴纳乙方所出资金的30%违约金，此违约金与原合同中所述违约金不冲突；若甲方违反本补充协议上述第一项第3条约定，逾期甲方向乙方支付违约金100元/天，逾期最长时限为叁拾天，到达逾期最长时限后，若甲方仍没有完成原合同中的房屋银行解压和相关注销手续，应在两个工作日内如数退还乙方所出资金，并缴纳乙方所出资金的10%违约金，此违约金与原合同中所述违约金不冲突；若甲方使用上述资金完成解压和相关注销手续后违约，按违反上述第一项第1条约定处理。　　二本补充协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确的补充条款外，原合同中的其余条款应完全继续有效。　　本补充协议与原合同有冲突时，以本协议为准。　　三本协议一式三份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章之日起生效。　　甲方签字：委托代理人签字：时间：年月日　　乙方签字：委托代理人签字：时间：年月日　　丙方签字：时间：年月日　　购房协议书　　甲方：　　乙方：　　兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。　　一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。　　二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。　　三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。　　办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。　　四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。　　五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。　　六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。　　七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。　　甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。　　七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。　　八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。　　甲方：乙方：证明人：　　身份证号：身份证号：身份证号：　　联系电话：联系电话：联系电话：　　工作地址：工作地址：工作地址：　　日期：日期：日期：　　签购房合同注意事项　　一查证　　1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是