二房东隔断房东解除合同.docx

二房东隔断房东解除合同 　　法律咨询_房东不幸遇到二房东能不能解约？　　【法律问题】　　尊敬的律师先生：我出租房不慎遇上二房东，二房东在房里违章搭建，现被联合执法整治拆掉，他威胁说要下调租金，因为按照现在房屋格局，不群租的话，二房东是没有多少利润的，他以后等风头过后，肯定还是要分割的。我们当时签有格式租房合同，我现在想解约，有何法律依据。　　【律师解答】　　法律分析　　针对您的描述，可以从法律角度分析如下：您的表述不是很清楚。从您的叙述中，我们推测您是房屋的出租人，二房东是承租人。如果是这样的话，那么您完全可以解除合同。承租人在租赁房屋后，不得改变房屋的结构，在未经出租人同意的情况下不得转租，否则出租人有权解除合同。　　行动建议　　鉴于上述法律分析，建议如下：二房东既进行了改建，改变了房屋的结构，而且未经您许可进行了转租，那么您是可以解除租房合同，并且要求二房东恢复房屋原状，并且赔偿损失的。相关法律法规　　《中华人民共和国合同法》　　房屋租赁合同　　出租方：　　承租方：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方.　　第二条房屋权属状况　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。　　第三条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日。　　租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　第五条租金　　(一)租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。　　第六条合同保证金　　甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币　　租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。　　房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第八条房屋的交付及返还　　交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　第九条转租　　甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取　　得的转让费等一切费用归乙方所有。　　乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.　　第十条合同的解除　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、擅自改变该房屋用途的。　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　3、利用该房屋从事违法活动的。　　第十三条违约责任　　租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。　　租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。　　关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金第十四条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十六条其他　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方签章：承租方签章：　　证照号码：证照号码：　　电话：电话：　　签约时间：年月日　　二房东租房协议范本怎么写，租房是大部分打工族常见的，租房的合同协议一定要看清楚，以免自己的疏忽自己受损。以下这篇是二房东租房协议范本文章，供大家参考。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。　　二房东租房协议范本：　　出租方：(以下简称甲方)　　承租方：(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协