二手房定金合同代签.docx

二手房定金合同代签 　　房屋买卖定金合同　　卖房人：身份证号码：买房人：身份证号码：　　为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。　　一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元元。　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元元，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。　　三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。　　四、本协议自双方签字之日起生效。　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。　　甲方：乙方；　　年月日年月日　　二手房定金合同　　甲方(卖方):　　乙方(预购方):　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。　　双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。　　一、该房屋坐落：；建筑面积平方米；房屋所有权编号:；房屋成交价格为元，甲方收取乙方定金元整。　　二、该房屋产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在抵押，甲方须于乙方交付房款前解除抵押，若违约，甲方应退还乙方已付的定金　　三、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。　　四、按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税　　城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。　　四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定　　地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。　　五、违约责任：　　1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。　　2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。　　3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。　　甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。　　六、甲乙双方其他约定事项：　　七、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。　　八、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有同等的法律效力。　　甲方：乙方：　　身份证号码：身份证号码：　　日期：日期：　　二手房定金合同　　甲方(卖方):　　乙方(预购方):　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。　　双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。　　一、该房屋坐落于：____________________________________________________；建筑面积______平方米；房屋所有权编号:_________________________________；产权人：_______________身份证号：______________________________________；房屋成交价格为______________元整，甲方收取乙方定金_____________元整。　　二、甲方确保产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。　　三、甲乙双方约定于_______年_____月_____日之前签订正式买卖合同，签订地点为_______________________________________________，甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。　　四、违约责任：　　1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。　　2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。　　3、房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购