二手房多久拿合同.docx

二手房多久拿合同 　　房产买卖合同　　卖方：身份证号：　　联系电话：通讯地址：　　买方：身份证号：　　联系电话：通讯地址：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法　　规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，　　达成如下协议：　　第一条【转让标的】卖方所转让房地产坐落于：宁津县城南环开元社区一期五号楼四单元三　　零一室及其车库。　　土地使用权证号：登记房产建筑面积为：平方米。附车库建筑面积为：37平方米。　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方　　现场确认，均无异议。　　第二条【房地产产权现状】　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如果该房地产　　所有权被没收、设定抵押或者被查封，卖方应返还买方所给付的价款及同期银行贷款利息。　　第三条【房地产租约现状】　　该房地产没有租约；　　第四条【附着于该房地产之上的户口】　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分　　权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日交付房产钥匙及其车库钥匙，房产及其车库所有　　权归买方所有，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。　　第五条【转让价款】　　该房地产及其车库转让总价款为人民币：。　　第七条【税费承担】　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。　　在办理过程中出现一切问题，买卖双方应积极协商解决，任何一方不能无故拖延，否则　　应承担因此造成的损失。　　第八条【付款方式】　　买方于月日前付清全部房款　　第九条【买方逾期付款的违约责任】　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支　　付违约金，合同继续履行。　　第十条【房地产交付】　　卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记　　录水、电、气表的读数，并办理交接手续及其相关的所有的单证；　　2、交付该房地产钥匙和车库的钥匙；　　3、第十一条【延迟交房的违约责任】　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期　　限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方　　支付违约金，合同继续履行。　　第十二条【附随债务的处理】　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十三条【产权转移登记】　　买卖双方须在签订本合同后，在条件成熟时，共同向房地产权登记机关申请办理房产所有权转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助办理，在办理过程中出现一切问题，双方应积极协商解决，任何一方不得无故拖延，否则承担所造成的损失。　　买方须按本约定办理交纳税费的手续。　　第十四条【其他违约责任】　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。　　第十五条【不可抗力】　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第十八条【法律适用与纠纷解决】　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列方式解决：　　向该房产所在地人民法院起诉。　　第十九条【合同数量及持有】　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。　　第二十条【合同生效】　　本合同自买卖双方签署后立即生效。　　卖方：　　年月日　　见证人：　　年月日　　买方：年月日见证人：年月日　　附件一：　　双方其他约定：　　一、关于水、电、天然气交接　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：　　经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________，大写：________________;电表交接读数记录截止于__________，大写：___