国家公职人员未按时缴纳暖气费.docVIP

国家公职人员未按时缴纳暖气费 　　篇一：因不供暖拒交物业费的解释 　　关于不供暖业主拒交物业费的说辞 　　根据热力公司的规定，要求入住率必须达到80%才能供暖。目前小区入住率和实际交费率达不到热力公司的要求，所以无法供暖。为考虑业主实际情况，物业公司同开发公司也积极的与热力公司进行沟通、协商，不断申请，结果还是因实际缴费比例偏低无法供暖。供暖属于热力公司部门专管，也会考虑到他们公司自身成本问题，就此问题也可以咨询一下热力公司相关部门。 　　另外，我们所收取的物业费是根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第九条 普通住宅物业服务成本而测算的，主要内容包括： 　　1.管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2.物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护、检测费用； 　　3.物业管理区域清洁卫生费用； 　　4.物业管理区域绿化养护费用； 　　5.物业管理区域秩序维护、安全防范费用； 　　6.办公费用； 　　7.物业服务企业的固定资产折旧； 　　8.物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9.经业主同意的其他费用。 　　其中并没有提到与供暖有关的内容，如果您不交物业费我们的工作将无法正常进行，包括人员工资也没办法按时发放，二次加压设备，电梯等公共设施也将无法正常运行，如果物业公司违反相应的法律法 　　规，你有权拒交物业费（这一条依据的哪条法律法规）。但是，在《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》以及相应的法律法规中没有条文指出不供暖可以不交物业费，所以这个理由在法律上也是不成立的。 　　思路：1、说清“供暖服务”的提供主体是谁，热力公司还是物业公司 　　2、解释清楚供暖条件或者入住率是怎样的；无法供暖是出于谁的原因？热力公司还是业主入住率不到？ 　　3、物业公(本文来自： 博旭 范文 网:国家公职人员未按时缴纳暖气费,物业费的问题工作方案)司做了哪些工作，尽了哪些努力 　　4、归纳：供不上暖不是物业公司的责任和原因，物业费该交还得交，物业费不交对小区整体的影响是哪些????关键话语：“不交物业费损害的全体业主的共同利益，这其中也包括您”“物业费收缴不足，没有足够资金费用运转，服务还会进一步降低，业主满意率下降，缴费率降低，????恶性循环，最终受伤的还是业主”“明确业主和物业公司的权利义务，物业的工作职责，欢迎业主监督物业公司工作” 　　篇二：暖气费捆绑物业费？请举报 　　暖气费捆绑物业费？请举报！ 2016-11-04 15:33 来源：彭城晚报 我有话说 　　2016-11-04 15:33:04来源：彭城晚报作者：责任编辑： 　　市物价局昨日召开今冬供暖价格新闻发布会，蒸汽价格下调10元/吨 热损费只可当年收取，不能追溯往年欠费；可通过晚报暖冬热晚报微信、12358举报 　　本报讯（记者吴云实习生华谙棋通讯员徐价综）昨日上午，市物价局召开今冬供暖价格新闻发布会，详细解读了今冬居民集中采暖价格和政策：2016—2016年冬季采暖期，8公斤压力蒸汽销售价格由150元/吨降至140元/吨，要求各居住小区供暖经营单位必须按今冬蒸汽价格下调情况相应下调本期预收的采暖费用，同时首次对热力企业的实行情况进行督查考核。对于供暖质量不达标、供暖价格不符合要求的企业，政府补贴将会有所扣减。晚报暖冬热起同时开通。 　　平均每户采暖价格降百元 　　根据今年煤炭价格下降的实际情况，市物价局经对我市热力生产企业成本核算，发现蒸汽生产成本有所降低。为了把成本降低的红利最大程度地让给百姓，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》、《徐州市市区煤热价格联动办法》等文件精神，市物价局经过成本调查，并报市政府批准，明确2016－2016年冬季采暖期，市区居民集中采暖用汽销售价格由170元/吨降低为160元/吨。其中，热力生产企业与居住小区供暖经营单位（或物业公司）实际含税结算 　　价格由150元/吨降低为140元/吨，降幅%；循环水价格由50元/吉焦降低为46元/吉焦。政府的财政补贴20元/吨保持不变。 　　具体到户暖气价格到底能下降多少呢？物价局相关部门负责人说，用汽成本虽然下降了%，但由于蒸汽价格只占供暖成本的一部分，居民感受的价格变化可能不是很大，平均每户百元左右。 　　预收暖气费必须下调 　　市价格部门要求各热力生产企业须按规定价格执行，未经批准不得向居住小区供暖经营单位收取与价格相关的其他费用，同时将加强对居民供热价格执行情况的督查考核，结果作为相关部门兑现供暖政府补贴的重要依据。 　　考核办法规定，蒸汽财政补贴20元/吨将分两次发放，供暖开