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30年的商铺租赁合同 　　合同编号：　　商铺租赁合同　　甲方：　　乙方：　　租赁合同　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。　　第一条租赁物业及用途　　甲方将号商铺出租给乙方。　　该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面　　积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。　　乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺　　状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。　　该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同　　意不得变更经营项目。　　第二条租赁期限　　该商铺租赁期限共年，自年起　　至年月日止。　　第三条交付　　双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方　　于月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。　　该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单进行交接，并对其核对后签字确认。　　乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来　　办理的视为该商铺已交付乙方。　　第四条租金及相关费用　　甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：　　年月日至年月日，租金单价为元/　　月/㎡，即每月租金合计为人民币元整。　　年月日至年月日，租金单价为元/　　月/㎡，即每月租金合计为人民币元整。　　租金按月份计算，乙方须于每月日前以现金或银　　行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：　　甲方开户银行：　　户名：　　帐号：　　甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方　　授权代表签字并加盖甲方公章。　　以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。　　乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至　　次月月末的租金即年日至年月日租金。　　物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，　　单价为元/月/平方米整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。　　乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，　　政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。　　第五条租赁保证金　　保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付　　两个月租金总额合计人民币：元整给甲方作为租赁保证金。　　在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各　　项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。　　第六条物业管理　　乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交　　纳费用与履行其他义务。　　该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。　　乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承　　担。　　该商铺的安全防火责任由乙方负责。　　第七条装修和改建　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装　　必要设施设备等，相关费用由乙方承担。　　乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。　　乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政　　府有关部门许可后方可进行，费用由乙方承担。　　乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相　　应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。　　乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响　　其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。　　装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉　　尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作　　合同编号：　　商铺租赁合同　　甲方：　　乙方：　　租赁合同　　甲方：乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。　　第一条租赁物业及用途　　甲方将号商铺出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积