买卖合同解除告知函.docx

买卖合同解除告知函 　　xxxx房地产开发有限公司　　解除合同通知函　　：　　您于年月日与我司签订一份《商品房买卖　　合同》，购买我司所开发的xxxx房屋。按照合同第七条及附件四第五条约定，您应　　于年月日前再向我司支付房款元。现经我司多次通知您仍未履行付款义务，根据有关法律规定及合同约定，现通知如下：解除与你所签订的前述合同。你所购房屋我司另行处理。请在收到本通知之日起3日内到我司办理后续事宜。　　xxxx房地产开发有限公司　　二〇〇九年九月九日　　解除合同通知书　　通知人:　　解除合同通知书　　：　　贵我双方于年月日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为住宅，共计平方米，单价元每平方米，总价元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于年月日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。　　综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方：　　自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承担违约责任，我司保留追究贵方法律责任的权利。　　通知人：　　时间：特此通知！　　合同解除通知书　　致:xxx女士　　首先感谢您长期以来对xxx有限公司(以下简称“我公司”)开发的“xx”二期的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。您于XX年xx月xx日在“xxx”定购了xx二期xx号楼xx房及其附属用房,并于XX年xx月xx日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号：YSxxxx)。按照该合同第七条的规定，您如约支付了首期房款xxxxx元，余款xxx元应由您在该订立买卖合同后15日内向银(转载于:写论文网:买卖合同解除告知函)行申请按揭贷款的方式支付给我公司。但直至现在为止，虽经我公司多次口头催告，您仍未通过银行按揭贷款或以其他形式支付购房余款。　　您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后仍未在合理的期限内履行。现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下：　　一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：YSxxxxx)；　　二、鉴于您同我公司签订的合同编号为YSxxx项下所购买的229号地下停车位与上述商品房的关链性和配套性，所以车位买卖合同也一并解除；　　三、我公司将采取相应的法律手段确认合同解除行为，同时就您迟延付款的行为依法追究您的违约责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。　　特此通知!　　如有未尽事宜，请您销售部联系。　　联系电话：xxxxx；xxxxxxx　　xxxxxxx　　有限公司二○一三年xx月xx日