兄弟合建房合同.docx

兄弟合建房合同 　　甲方：身份证号：联系电话：　　乙方：身份证号：联系电话：　　合作建房权属协议说明：甲乙双方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，双方共同遵守。兹建有六层楼建筑一栋位于黄金洞集镇金川大道70--1至70--2号地段，参与集资建房人：＿＿＿＿＿＿＿两兄弟。双方经共同商议，达成协议如下：　　一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，二人共同出资购买黄金洞集镇70--1至70--2地段，商场比邻上游地皮＿＿＿＿㎡，拟建造2楼商业门面，4套住宅。　　二、筹资方式：双方必须按时筹集自己所占有股份的资金。XX年7月破土动工，XX年8月全部竣工。建房共耗资金＿＿万元，每股花去资金＿＿＿＿万元，其中包括用于购地和规划设计等，商议动工前，均积极筹款，用于购置材料和建房事宜。　　三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收、材料的采购等重大事项必须两兄弟一起民主讨论决定。民主商定推举工程负责人王远东为授权工程负责人，负责工程一切事宜。　　四、甲乙双方协商决定共建六层楼，所建房屋按股份共同享有永久所有权，房屋第三、六楼层房产权归甲方所有，第四、五楼层房产权归乙方所有，第一楼层及第二楼层房产权归甲乙双方共同所有。【备注:第一楼层金川大道门牌70--1房产权归甲方所有，金川大道门牌70--2房产权归乙方所有；第二楼层卷帘门牌201，202号房产权归乙方所有，第二楼层卷帘门牌203，204号房产权归甲方所有。】　　五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即按股份对房屋享有所有权，甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干涉。　　六、甲乙双方合伙所建房屋产权证及土地使用证办至甲方妻子胡秀艳名下，但甲方不得以任何理由侵占，破坏，出租，出卖及抵押乙方所拥有股份的房屋。若乙方需要办理相关证件，甲方应无条件予以配合并协助办理。甲乙双方合伙建房屋办证所需的费用，由甲乙双方共同平均承担。　　七、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例分配补偿款。　　八、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的股份房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。　　九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。　　建房协议　　甲方：　　乙方：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他　　有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚　　实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：周小林自家住宅　　工程地点：郫县友爱镇子云村十五组　　二、工程承包范围　　承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预　　制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外　　墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水　　管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包　　项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。　　三、合同工期：　　开工日期：二0一三年三月五日竣工日期：二0一三年五月四日工程合同总工期暂定为60天。　　四、质量标准及要求：　　工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》　　GB50300-XX合格标准。　　需要注意的事项：　　1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。　　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴　　线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。　　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是　　否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。　　模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以　　保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。　　4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳　　角方正。　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。　　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，　　每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施　　工。　　五、合同价款　　承包金额：据实按建筑面积每平方米元进行人工单包结算。　　六、工程质量：　　工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原　　因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责　　任。　　因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，　　乙方承担