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养殖业土地转让合同 　　养殖占地流转合同　　甲方(出让方)：　　乙方(受让方)：　　为了响应党的号召，发展扶持扩大畜牧业，建设现代化养殖厂，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。　　一、养殖占用土地的位置、面积　　甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于，用于乙方兴办养殖场。　　二、养殖占地流转的期限和起止日期　　合同双方约定，养殖占地使用期限为年，从年月日起，至年月日止。　　三、养殖占地流转方式　　甲方采用转让方式将其承包地流转给乙方生产经营。　　四、养殖占地流转价款及支付方式、时间　　1、承包地流转费用。乙方一次性支付给甲方元。　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。　　五、双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。　　(二)乙方的权利和义务　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自　　改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。　　六、合同的变更和解除　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。　　七、违约责任　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。　　八、合同纠纷的解决方式　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。　　九、其他约定事项　　本合同一式三份，甲方、乙方及原发包方各一份。　　甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：　　村委签名：国土所(盖章)签名：　　乡镇签名：　　年月日　　成都明湖现代生态农业产业园　　土地经营权流转合同　　甲方：成都明湖农业科技有限公司　　乙方：沈文星　　乙方身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和　　政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平　　等协商，签订如下土地承包经营权流转本合同。　　第1章土地使用权租赁范围　　、甲方依据本合同出流转给乙方的土地使用权所属土地位于：成都市青白江区　　福洪乡幸福村11组，流转土地面积70亩,(以下称“租赁土地”，并附地形图)。　　、甲方保证其已通过相关法律、法规等手续取得上述租赁土地的土地使用权，有　　合法出租的权利。　　、乙方租赁甲方土地使用权的用途：畜禽养殖、农牧作物种植及其他农业相关　　经营。　　第2章租赁期限　　、土地使用权租赁期限先定为：12年。在2026年达到国家第二轮土地承　　包期限后，国家政策无巨大变化顺延至2044年。　　自XX年3月1日起算。　　第3章租赁用途　　、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用　　土地。　　、土地的使用仅限于：畜禽养殖、农牧作物种植及其他农业相关经营。　　第4章租赁土地交付使用　　、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。　　、甲方确保所交给乙方的土地无债权、债务、民事纠纷，无建设隐患。　　、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。　　第5章租金　　、根据甲方项目开发的综合成本，经双方约定，合同期租赁土地租金标准为前三年800元/亩/年，从第四年开始1000元/亩/年，合同签订6年后，该土地每亩租金按甲方当年流转每亩土地租金标准进行支付，乙方须在合同签订之日起一次性缴纳给甲方一年的土地租金，共计元(大写：伍万陆仟圆整），同时乙方向甲方多支付5000元作为