防渗漏措施（后浇带、外窗、屋面）.docVIP

防渗漏保证措施 针xxx社区B地块项目所出现的一些防渗漏工作重点及难点，我司对防渗漏工作做出最新的优化及改良，将防渗漏工作做为本工程的一大重点来认真落实。 地下室后浇带防渗漏 C1地块地下室后浇带设计上的优化 C1地块设计图中后浇带的优化（以底板沉降后浇带为例，其余均相同），在B地块中后浇带是留成企口形，现改成直口形，中间增加两道止水钢板(见图1)，其中止水钢板能更好的起到防渗水的作用。 图1B地块中留成企口，现改成直口并增加两道止水钢板 图1 B地块中留成企口，现改成直口并增加两道止水钢板 我司建议的优化措施 2.1、建议在主楼地下室沉降后浇带阴角部位增加抗裂钢筋 因滨开南B地块出现多处主楼地下室底板沉降后浇带阴角部位的裂缝，裂缝直接导致渗水。在发现裂缝后，与设计协商后采取了在阴角部位增加3m长，Φ10@200的抗裂钢筋的措施（见图2），得到了不错的效果，沉降后浇带阴角裂缝明显减少，因此建议在C1地块继续采纳该措施，以达到预防阴角裂缝的效果。 沉降后浇带阴角裂缝 沉降后浇带阴角裂缝 沉降后浇带阴角部位产生裂缝 图2 图2 2.2、建议地下室外墙施工后浇带的优化 我司在其他类似项目施工过程中得出经验，B地块施工后浇带施工节点（图3）建议优化成节点（图4），将施工后浇带外墙临土侧加厚，并多增加了一道300宽橡胶止水带（类似外墙沉降后浇带做法）。这样施工必然会增加部分工作量，但长远的防水效果来看是一劳永逸的。 进行优化图3原设计节点图 进行优化 图3 原设计节点图 图4外墙临土侧加厚部分，并增设一道橡胶止水带 图4 外墙临土侧加厚部分，并增设一道橡胶止水带 2.3、建议顶板施工后浇带的优化 顶板后浇带在施工过程中的优化，在B地块地下室顶板后浇带施工时，浇筑过程中将后浇带混凝土向两侧板面各搭接100mm宽，厚度为20mm（图5），与原先顶板后浇带做法相比较，该做法从结构上就起到了自防水的作用，再加上面层刷高分子防水涂料及卷材防水，所达到防渗水效果相当明显。 后浇带砼向板面两侧各搭接100宽，20mm厚 图5 后浇带砼向板面两侧各搭接100宽，20mm厚 图5 3、施工过程中的质量保证措施 3.1、沿地下室后浇带两边用砖块砌筑一道挡水槛，可防止地下室湿作业时有水流入后浇带中，并在砖块上覆盖木模，用钉子固定防止混凝土等垃圾落入后浇带中，以免给后期清理工作带来极大不便。（见图6） 图6 图6 3.2、考虑到在后浇带浇筑前先要抽干净里面的积水，可以在后浇带位置垫层施工时每隔20m，留设一个400*400*300的砖砌集水井，同时将后浇带都自然坡向积水井，在集水井中放入抽水泵，这样方便后浇带内抽水、清理（见图7）。 图7 图7 3.3、后浇带浇筑前还应将老砼面凿毛，将表面松散的混凝土都清除，并提前2h用清水冲洗干净，在新旧混凝土接茬部位接浆。（见图8） 新老砼接茬面必须提前凿毛、清理图8 新老砼接茬面必须提前凿毛、清理 图8 3.4、橡胶止水带的成品保护 把预先留设的橡胶止水带卷起来放进用木框进行成品保护，防止橡胶止水带的损坏及老化，以保证在下次浇筑后能达到更好的防水效果。（图9） 预先留设的橡胶止水带用木框保护起来图9 预先留设的橡胶止水带用木框保护起来 图9 水泥含量的保证 与商品混凝土公司签订合同，保证其供应的混凝土中控制矿粉和粉煤灰的用量，提高水泥用量，必须达到每立方砼的水泥用量280kg。 3.6、专人负责管理制 项目将安排有责任心、经验丰富的施工员全面负责地下室防渗漏工作，主要负责控制以下内容： 3.6.1、检查后浇带、变形缝处的构造做法严格按照节点详图认真施工，止水钢板、穿墙管、支模铁件设置须符合图纸要求及施工规范的规定。浇筑变形缝及后浇带处，应将原混凝土表面按要求凿毛、清除杂物。 3.6.2、浇筑前做好技术交底，绘制出浇筑路线图 3.6.3、保证混凝土浇筑应连续，运输混凝土要求保持连续、均衡，间隔不应超过45min，避免出现冷缝 3.6.4、浇筑后浇带混凝土时必须安排专人全过程监督分包队伍施工，应按规范要求用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般15~30 3.6.5、养护要及时、到位，浇筑后12 3.6.6 外墙门窗口四周防渗漏 1、铝合金窗渗漏水,多出现在铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙,以及铝合金窗下滑道等处,特别是在暴风雨时,在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和下面的窗台流入室内,严重污染墙面装修。具体做法如下： 1.1、在窗楣上做滴水槽;在窗台上做出向外的流水斜坡,坡度15%。 1.2、用发泡剂将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实,外窗上口及两侧边采用发泡聚苯乙烯封堵，发泡剂必须打密实，里面不得有凹陷，要连续不得二次补打，发泡剂要挤出窗框外表，等干燥后用刀切割，切割完成面要凹进窗框表面0.5cm，面层