北京市房屋建筑安全鉴定工作导则文档.docVIP

附件： 北京市房屋建筑安全鉴定工作导则 前 言 为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平，特制定本导则。 本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准（规范或规程）和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作经验的基础上编制。 本导则将鉴定工作按照三个阶段（鉴定方案确定、鉴定方案现场实施和鉴定结论认定）分九个章节编写。第一阶段包括接受委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分析、鉴定评级和归档管理。附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范和规程等。 本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。 请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认真总结经验，并将意见和建议反馈至北京市房屋安全管理事务中心，以备适时修订。 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc293299710 1 总则 PAGEREF _Toc293299710 \h 4 HYPERLINK \l _Toc293299711 第一阶段 鉴定方案确定 PAGEREF _Toc293299711 \h 5 HYPERLINK \l _Toc293299712 2 接受委托 PAGEREF _Toc293299712 \h 5 HYPERLINK \l _Toc293299713 3 初步调查 PAGEREF _Toc293299713 \h 5 HYPERLINK \l _Toc293299714 4 鉴定方案 7 HYPERLINK \l _Toc293299715 5 合同或协议 PAGEREF _Toc293299715 \h 8 HYPERLINK \l _Toc293299716 第二阶段 鉴定方案现场实施 PAGEREF _Toc293299716 \h 9 HYPERLINK \l _Toc293299717 6 现场检查与检测 PAGEREF _Toc293299717 \h 9 HYPERLINK \l _Toc293299718 6.1 一般规定 PAGEREF _Toc293299718 \h 9 HYPERLINK \l _Toc293299719 6.2 房屋建筑组成部分的检查 PAGEREF _Toc293299719 \h 9 HYPERLINK \l _Toc293299723 6.3 房屋建筑结构构件的检查检测 PAGEREF _Toc293299723 \h 14 HYPERLINK \l _Toc293299728 第三阶段 鉴定结论认定 PAGEREF _Toc293299728 \h 21 HYPERLINK \l _Toc293299729 7　验算分析 PAGEREF _Toc293299729 \h 21 HYPERLINK \l _Toc293299730 8　鉴定评级 PAGEREF _Toc293299730 \h 22 HYPERLINK \l _Toc293299731 8.1一般规定 PAGEREF _Toc293299731 \h 22 HYPERLINK \l _Toc293299732 8.2 房屋建筑结构安全性的鉴定评级 PAGEREF _Toc293299732 \h 24 HYPERLINK \l _Toc293299733 8.3 危险房屋的鉴定评级 PAGEREF _Toc293299733 \h 25 HYPERLINK \l _Toc293299734 8.4 房屋建筑可靠性的鉴定评级 PAGEREF _Toc293299734 \h 25 HYPERLINK \l _Toc293299735 8.5 房屋完损等级的评定 PAGEREF _Toc293299735 \h 27 HYPERLINK \l _Toc293299736 8.6 房屋建筑抗震性能的鉴定 PAGEREF _Toc293299736 \h 28 HYPERLINK \l _Toc293299737 9 归档管理 PAGEREF _Toc293299737 \h 29 HYPERLINK \l _Toc293299738 附录A 房屋建筑安全鉴定委托单 PAGEREF _Toc293299738 \h 30 HYPERLINK \l _Toc293299739 附录B 房屋建筑安全鉴定初步调查表 PAGEREF _Toc293299739 \h 31 HYPERLINK