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北京市丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块市场探究文档
丰台区大红门西路
住宅、公寓、商业
地块市场研究及定位报告
营销管理中心
报告目录
第一部分 市场分析
第一章 座落区域市场分析
一、区域概况及总体特征分析………………………………………………….5
1、区域经济和人口状况…………………………………………………………5
2、区域发展趋势…………………………………………………………………5
二、区域内各板块现状浏览.................................................................8
1、花乡板块………………………………………………………………………8
2、大方庄板块……………………………………………………………………9
3、马家堡板块……………………………………………………………………10
三、区域交通环境分析......................................................................12
四、区域内配套设施分析……………………………………………………….14
五、区域房地产市场供应量分析……………………………………………….16
六、区域发展预测……………………………………………………………….18
1、成熟度指数................................................................................18
2、本地块评定................................................................................18
第二章 区域竞争项目分析
一、住宅分析…………………………………………………………………….19
1、供应量统计................................................................................19
2、在售项目价格分析......................................................................20
3、项目建筑类型分析......................................................................21
4、户型面积、配比情况分析.............................................................21
5、车位状况及价格对比分析..............................................................27
6、社区内部配套设施比较分析..........................................................27
7、物业管理状况分析.......................................................................28
8、区域项目主力客群分析.................................................................28
二、商业配套分析………………………………………………………………30
1、现有市场上商业物业的分类..........................................................30
2、主要商业业态的特点及选址要求....................................................30
3、商业理想地址的要素分析.............................................................33
4、周边项目商业供应总量统计..........................................................35
5、商业租售价格分析......................................................................35
6、商业经营的主要方式...................................................................36
第二部分 项目定位
项目自身分析……………………………………………………….37
项目概况.........................
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