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一、 工程概况：
某会所游泳池，经过验收正式投入使用大约在半年左右，泳池休息平台出
现漏水情况，当时也采取了一些修补措施。随着时间，漏水情况不仅没有得以解
决，反而又出现了池壁面砖空鼓、开裂等现象。严重的影响了正常的使用。经排
干水，凿开面砖后发现如下情况：
1. 面砖在粘结砂浆和防水层的交接界面开裂。致使面砖大面积空鼓，立面空鼓
达到 90% 以上，池底空鼓相对较少，为小面积零星分布。休息平台也有大量
空鼓。
2. 在裂缝处有结晶体析出，在潮湿时为黄色的粘稠浆体；干后为白色的细小颗
粒的粉末状结晶体，表面有一层薄薄的硬壳，稍动即破。聚集在砖缝、水口、
M
裂缝、立面和池底平面交接处等部位。在池壁四周均有，以深水区最严重。
O
在池底白色结晶物较小，以点状出现。 C
.
3. 排水沟凿开面砖处，经风干后原有防水层出现干裂、暴皮等现象，剥落的防
G
水残留物为土黄色，硬脆易折，失去弹性。N
由以上现象判定的结果是： O
L
1. 原有的防水涂料已经失去防水作用，无法继续达到防水要求。
U
2. 原有的防水涂料在长时间的水作用下，耐水性降低，而且产生溶胀，导致了
H
面砖的空鼓剥裂。 Z
.
3. 整体空鼓说明粘结砂浆的整体连接没有太大的破坏。
W
二、 修复方法的确定： W
W
通过对工程现状的分析，确定如下修复方法：
1、防水材料选用塞柏斯水泥基渗透结晶型防水材料。
2 、将排水沟、池壁的原有面砖和防水层彻底清除后，重新做防水，重新贴面砖。
网
排水沟与休息平台交接处，新做防水要做进休息平台不小于 100mm。
龙
3、排水沟、池壁的防水层做在迎水面，每平米涂刷 1.2Kg 塞柏斯浓缩剂防水材
料。 筑
4 、休息平台和儿童戏水池在背水面做防水层，先用塞柏斯防水材料（浓缩剂和
修补堵漏剂结合使用）做修补堵漏处理。然后每平米再涂刷 1.2Kg 塞柏斯浓
缩剂防水材料。在排水沟处要和迎水面的防水涂层形成不小 100mm 宽的防水
涂层搭接。
5、泳池的面砖选型和铺贴图案按原有做法施工
三、 施工工艺：
本工程施工的内容主要有三项，分别为原有面层和防水层的清除施工，塞柏
斯防水层的施工，面砖的镶贴施工。
- 1 -
1、 清除施工：
原有泳池面层和防水层的清除，是完成此次施工的前提条件，它直接影响防
水的质量和整体的施工进度。同时在清理和运输垃圾的过程中也对会所的正常去
营产生负面的影响。
在清除时先要用切割机沿修复范围把基体断开，使之不会对不用修复处的面
砖产生影响。剔凿时不要猛敲猛砸，要用錾子轻轻錾掉。同时对剔下可以使用的
砖做好收集保管。
在清除现场要随时做好洒水降尘工作，减少空气污染。
清除下的垃圾要装袋运到指定的垃圾存放点。并用时运出现场。
2、 防水层施工： M
由防
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