【合景泰富】2010苏州金枫路项目整体营销报告216P（三）.pptVIP

阶段二 地位篇 Catch: 非常地标 Sub: 城市复合引擎，树立轻轨标杆 Copy: 一座地标，代言一座城市； 一座有影响力的地标，改变一座城市。 全球顶级五星级酒店，120米天际形象地标； 国际多功能复合商业区，24小时候全天候潮流地标； 媲美国际的大城生态系统，365日港湾级绿色地标； 5A甲级写字楼，比肩国际的商务地标； 港派尊崇宅邸典范，轻轨门户豪宅地标。 合景·峰润国际，以前所未见的品质，影响苏州顶级生活！ 报广 住宅篇 Catch: 绝对豪宅 Sub: 划时代港湾景致楼宇，雄踞轻轨门户 Copy: 傲视城市，最值得引以自豪。 合景峰润国际瑰丽楼宇，林立于轻轨门户， 独秀于繁华都会之城，以划时代摩登建筑身姿，揽尽壮阔的城西大都会胜景， 媲美国际公园的港湾景致全然入怀。 居于此，居高临下，多角度演绎优越的生活品味，置身空中名宅，傲视全城名门。 报广 配套篇 Catch: 特别乐活 Sub: 45万方万象都会之城，接驳轻轨节奏 Copy: 五光十色的精彩生活，写照365种好心情。 合景·峰润国际规划有大型国际购物广场，荟萃特色餐饮食、时尚名店、一站式休 闲购物及娱乐，势成潮流核心据点；举步之内，更可兼享城西商圈的成熟设施， 无论是游历在与轻轨地下商圈相连的下沉式商街，到全球顶级酒店奢华餐厅用餐 ，或是漫步于都会滨水长廊，都是羡煞旁人的顶级享受。 报广 户外 围墙 户外 户外 * 市场专题炒作活动 上海世博会苏州“城市更新与文化传承”主题论坛 目的：通过发表对于苏州未来十五年规划的理解，讲述开发本案与主题论坛的联系，将企业和项目品牌提升。 内容：以论坛的形式，按照规定由国家有关部委、相关国际组织、上海世博会执委会和市政府四方共同主办，讨论“城市更新与文化传承”。 渠道：报纸、网站，软宣为主，辅以硬广，电视、网站即时报道。 上海世博会苏州“城市更新与文化传承”主题论坛 城市综合体的“前世今生” 目的：通过新颖的参展形式，吸引客户关注成为全城焦点，积累客户。 内容：五一房展会参展时，以电子画卷的形式，讲述城市综合体的发展历史，重点论述苏州城市综合体的发展现状、未来走向及价值。 渠道：DM、短信发送，网站，软宣后期炒作。 后期专题报道 目的：通过隆重的酒店签约仪式，提升客户心目中的物业档次，同时以售楼处实景打击客户，迅速“拿下”。 内容：在售楼处举行签约暨公开仪式，邀请合景老业主和诚意客户、媒体参加，通过签约高潮，引爆全场，随后由职业顾问逐个带领客户参观售楼处，详细介绍项目产品价值。 渠道：系列性硬广、软文发布，同期更换户外，并发放DM、短信。 五星级酒店签约暨售楼处公开仪式 五星级地标酒店签约仪式 国际品质售楼处公开 目的：通过示范区公开，以高端品质实景触动客户，促进口碑传播和成交。 内容：以样板间、仿真街区、酒店大堂三位一体的国际生活示范区，全方位体现项目品质。 渠道：系列性硬广、软文发布，同期更换户外，并发放DM、短信。 国际生活示范区盛大公开 五星级酒店之弧形穹顶360°全景视野感官盛宴 国际生活示范区盛大公开 样板间方案一古典奢华解读层峰人士的审美观 国际生活示范区盛大公开 样板间方案二原木生态诠释知本圈层的人生方向 国际生活示范区盛大公开 样板间方案三精致细腻标榜小资们的生活趣味 国际生活示范区盛大公开 各阶段传播主题及活动计划 15周年品牌年会 开盘 示范区开放 形象期 2010.2-4 上市期 2010.8-10 持销期 2010.11-12 国际生活体验季 企业品牌 项目形象树立 产品价值深度推广 客户圈层价值导入 中国城市高端价值运营商 轻轨门户，国际品质豪宅 国际生活住区 诉求 诉求 诉求 活动 活动 活动 物料 物料 物料 合景15年开发经验 城市西核新地标 地段价值；建筑价值；景观价值；商业价值；商务价值；生活价值 国际生活住区 合景各地项目参观行 新年答谢酒会 合景十五周年品牌年会 “合景会”会员俱乐部成立三盘联动新品发布会 媒体专访 概念楼书 产品楼书 国际生活手册 五一房展会 上海世博会苏州论坛 五星级酒店签约仪式暨售楼处公开 示范区公开 第三阶段 诉求点：城市西核、港派国际生活住区 推广策略：圈层营销/持续体验 媒体策略：DM、短信小众媒体为主，大众媒体、网站释放实时信息 体验活动行销 目的：通过合景在其他城市成功开发的项目及在苏州2大成功项目的实景体验，打动客户，形成口碑，促进销售。 内容：与旅行团合作，通过抽奖，选取一定数量的合景业主和诚意客户、媒体参加，参观各地项目，并游玩当地著名景点，回苏后形成专题系列报道。 渠道：系列性专题软文发布，不断更新网站信息，并发送短信。 品鉴之旅合景各地项目业主游 品鉴之旅合景各地项目业主游 与城市合影 留下