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写字楼返租合同 　　租赁合同　　编号：出租方：承租方：安徽省明天房地产销售代理有限公司身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。　　一、出租房屋地址及面积：　　甲方将六安“明都·阳光水岸”#楼铺.面积：m2租赁给承租方。　　出租房屋面积：建筑面积约平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。　　二、赁期限及方式。　　租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。　　三、租金支付方式　　商铺自年月日至年月日租金单价为，月返租的租金为元大写：　　自年月日至年月日租金单价为，月返租的租金为元大写：即年月日乙方付给甲方租金为元，年月日乙方付给甲租金为元。　　四、甲方责任　　1，甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作，但日常维修，使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容，费用由乙方承担。　　2，甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。　　五、乙方责任　　乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益。　　乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担，每月交付上月水电费。　　六、广告位　　在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下，乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。　　七、不可抗力　　双方在合同期内，如遇到政府规划调整需要动迁时，乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担　　双方在合同期内，如遇到不可抗力的因素与自然灾害时造成损失的，双方经济损失和法律责任各自承担。　　八、违约责任　　合同期内，双方必须履行此合同，如一方违约，违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。　　九、其他：　　本合同的各个条款是独立有效的，无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效，可撤消，失效，都不会影响本合同中其他条款的效力，双方均应遵守。　　十、争议与解决方式　　本合同双方在履行中有争议时，双方可协商解决，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。　　双方协商不成时，根据《中华人民共和国合同法》和有关国家其他法规，向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁，并可以向人民法院予以上诉判决。　　十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。　　出租方：承租方：　　法人代表或代表人：法人代表或代表人：　　日期：日期：　　商铺租赁合同　　类别：　　合同编号：　　客户编号：　　出租方：承租方：　　地址：地址：　　电话：电话：　　传真：传真：　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜一致达成如下条款，以供遵守：　　一、甲方将其位于珠海市号铺位出租给乙方，该商铺建筑面积为平方米，乙方享有该商铺的转租权。　　二、租赁期限：　　1、合同期：自年月日起至年月日止。合计年。　　2、起租日从乙方完成对商铺开业之日起计，租赁期限届满，在同等条件下，乙方有优　　先承租权。　　3、免租期为三个月，即自年月日起至年月日止。如果提前开业，则　　按实际开业日起计租。　　4、甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用。　　三、租期内第一年月租金为人民币元；第二年月租金为人民币元；第三年月租金为人民币元。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。　　四、商铺租赁期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定；甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。　　五、商铺出租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同，并及时将产权变更情况书面通知乙方，安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承　　诺书。　　六、商铺出租期内，因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺　　保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。　　七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。　　八、违约责任　　1：租赁期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外，乙方不