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农村房屋转让合同律师 　　宅基地房屋买卖合同　　甲方：性别：住址：身份证号码：　　乙方：性别：住址：身份证号码：　　经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方，在取得　　宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：　　一．甲方将自己所有的位于县乡村　　宅基地转让给乙方；四至：东起西至，　　南起北至房间数，房间结构，长宽。可以使用，旧房。　　二．宅基地及房屋合计价款为元人民币　　。元，支付方式：一次性付清；支付日期：年月日；　　三．甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所　　有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方保管。乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。　　四．甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方可以对房屋进行装修、翻建、　　新建、改建、扩建的，甲方需配合办理相关报批申请。　　五．由乙方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，甲方配合乙方办理宅　　基地的相关变更手续；　　六．转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方　　丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体　　包括如下：　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用　　七．甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日将宅基地的批准手续原件交付乙方。　　八．因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。　　九．本合同自签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，见证人执份，具有同等法律效力。　　甲方、配偶及子女：　　年月日　　乙方：　　年月日　　见证人：　　年月日　　村民委员会意见：　　年月日　　协议书　　转让方：身份证号：　　登记证共同持有人：，身份证号　　以上人是本合同中所述房屋的共有产权人　　受让方：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购　　买私有住房，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房　　屋具体状况，并自愿买受该房屋。　　第二条甲方所售房屋位于深圳市xxxxx，出让该栋房屋第3层、第4层　　全部(除三楼铁皮房)，共计建筑面积X平方米。　　第三条房屋价格xxxx元/平方米。　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写：xxxxxx　　元整。小写：￥xxxxxx　　第四条付款方式　　签约本协议后乙方一次性付清给甲方,不得拖延。　　第五条乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。　　第六条本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、　　抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。该房屋毁损、灭失的风险　　自签约之日起转移给乙方，甲方后期不承担任何责任。　　-1-　　房屋转让协议书　　甲方：何大华，男，1976年11月21日生，汉族，贵州省安龙县人，公民身份证号码，住贵州省安龙县龙广镇……；刘丹丹，女，1976年9月16日生，汉族，贵州省安龙县人，公民身份证号码，住址同何大华。何大华与刘丹丹系夫妻关系。　　乙方：刘明龙，男，1985年8月20日生，布依族，贵州省兴义市人，公民身份证号码，住贵州省兴义市郑屯镇……　　以上双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，并本着公平、自愿的原则，甲方自愿将其所有的位于贵州省安龙县龙广镇……处的一楼一底砖混结构房屋及附属设施有偿转让给乙方所有，双方就相关转让事宜达成如下协议：　　一、甲方所转让的房屋位于贵州省安龙县龙广镇……组17号，该房屋及钢架房所辖土地约500平方米，该房坐东向西，该房的四至界限为：东抵何某某地界、西抵通组便民路、南抵何某明房屋墙脚、北抵甲方承包经营的水田。甲方转让给乙方的房屋包括一楼一底砖混结构房屋及院坝、院坝上的钢架房、厢房三间在内。甲方转让时将本条四至界限范围内的土地使用权一并转让给乙方。转让后，涉及该房相关水、电、家具、家用电器等附属设施一并转让给乙方。　　二、甲方承诺本协议第一条的土地、房屋处于无纠纷状态，承诺绝对享有上述房屋所有权、土地使用权，保障乙方在本协议生效后能够顺利行使所有权及相关的权利，并承诺上述土地及房屋与他人无权属争议，且未将上述房屋、土地设定抵押、质押等