农村购房合同可以提取公积金.docx

农村购房合同可以提取公积金 　　办理住房公积金提取应提供的证明材料　　购建房提取　　1、购房提取　　购商品房提取，提供购房合同原件、付款发票，提取金额不得超过购房价值的金额，购房时间在一个年度内；购二手房提取，提供房地产买卖契约、契税发票和房产证，以契税发票时间为准在一个年度内。　　2、建造自住住房提取　　应提供以下材料：国有土地使用权证或建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程预算书，应符合当地、当时自建自住房一般投资标准；购买相关材料的发票，建造时间在一个年度内；农村建房不能提供以上材料的，应提供土地使用权证或土地批准通知书、自建房产权证、建筑工程预算书，应符合当地、当时自建自住房一般投资标准。以取得房产证的时间为准在一个年度内。　　3、拆迁房的提取　　提供拆迁协议或购房合同原件、付款发票，提取金额不得超过实际补交房款的金额，购房时间在一个年度内。　　4、翻建、大修理自住房的提取　　提供：、房屋产权证明；、房产质检部门、规划管理部门出具的翻建、大修鉴定及批准文件，、由建筑定额管理等有权部门出具翻建、大修理投资概算；　　离休、退休提取　　提供离休、退休文件或离退休证。对不正常缴存住房公积金的人员的住房公积金封存在原单位，到离、退休年龄时凭离、退休文件或离、退休证提取。对有公积金贷款的提取只能在还清贷款时一次提取，并办理销户手续。　　完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取　　提供劳动部门出具的完全丧失劳动能力鉴定书，并与单位终止劳动关系证明材料。　　户口迁出及工作调离红河州行政区域的提取　　提供户口迁出证明或调令办理提取或转移。　　偿还购房贷款本息的提取　　提供自住住房贷款证明资料。　　公积金贷款连续还贷12个月以上。　　已办理抵押登记手续。　　提取金额为上年归集余额。　　对商业银行购房还贷提取只允许提一次，同时提供商业银行借款合同原件、购房合同、贷款余额证明；在贷款时用自己的公积金为他人作担保的不允许提取公积金，要求管理部清理并打上担保贷款标记。　　职工死亡或被宣告死亡的　　职工法定继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额，但必须提供死亡证明；法定继承人申请书(原件)；提取人与死亡人的合法关系证明(婚姻关系证明或户口簿等)。提供合法继承人身份及遗产处理的公证书或判决书。　　家庭发生重大疾病造成家庭困难的　　须提供所在单位出具的证明；县及县以上人民医院出具的住院治疗证明。提取金额不得超过个人应承担的医疗费用。重大疾病的范围包括恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠　　状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)。　　停止缴存住房公积金的职工提取　　1、本人年满45周岁的，提供与单位终止劳动关系合同、单位证明或失业证、身份证，办理住房公积金存储余额的提取及销户手续。　　2、与单位终止劳动关系但未满45周岁的，期间发生购、建、大修自住房行为或提取公积金一次性还清个人住房贷款的，提供以上相关证明材料可办理销户提取。　　住房公积金提取说明　　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。　　一、住房公积金提取的定义　　住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金帐户内的存储余额取出来，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用的行为。　　二、提取住房公积金的条件　　为了规范提取条件和职工的提取行为，使住房公积金切实发挥定向用于住房消费的作用，保障广大职工的利益，《住房公积金管理条例》对提取住房公积金的条件作了规定。　　、用于住房消费的提取　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房。本项所说的“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。因此，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员(包括配偶、父母、子女等)可以提取自己的住房公积金帐户内的存储余额。如果居住的房屋是承租的住房或只拥有使用权的住房等等，不能提取住房公积金，如果是对住房不拥有所有权的家庭成员，也不能提取自己的住房公积金。　　职工为购、建、大修自住住房而提取住房公积金，是住房公积金的主要提取方式。此项规定了四种行为：　　、购买。是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等；　　、建造。根据1983年5月25日国务院批准、城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》，是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；　　、翻建。根据1985年1月1日原城建环保部批准试行的《房屋修缮范围和标