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农村私人建房合同 　　建房协议　　甲方：　　乙方：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他　　有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚　　实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：周小林自家住宅　　工程地点：郫县友爱镇子云村十五组　　二、工程承包范围　　承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预　　制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外　　墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水　　管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包　　项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。　　三、合同工期：　　开工日期：二0一三年三月五日竣工日期：二0一三年五月四日工程合同总工期暂定为60天。　　四、质量标准及要求：　　工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》　　GB50300-XX合格标准。　　需要注意的事项：　　1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。　　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴　　线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。　　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是　　否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。　　模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以　　保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。　　4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳　　角方正。　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。　　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，　　每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施　　工。　　五、合同价款　　承包金额：据实按建筑面积每平方米元进行人工单包结算。　　六、工程质量：　　工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原　　因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责　　任。　　因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，　　乙方承担全部违约责任。　　经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求　　的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙　　方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约　　金。　　七、双方责权　　甲方供应该工程所需建筑材料及产品。　　甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约　　定及时拨付。　　甲方指定现场施工用水、施工用电。　　乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严　　格按照协议工期完工。　　甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听　　取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，　　否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。　　乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果　　均由乙方负责。　　八、安全施工　　工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标　　准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，　　由乙方承担事故所产生的全部责任。　　乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严　　格按安全、文明标准组织施工。　　乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及　　保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。　　乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，　　并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。　　乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措　　施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。　　乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小　　安全事故由乙方负责。　　九、工程款支付　　自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙　　方工程进度款1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万　　元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元；至　　工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总　　款，并一次性支付剩余工程款给乙方。　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。　　其它补充条款：　　甲方：乙方：　　电话：身份证号：　　电话：　　年月日年月　　日　　农村建房施工合同　　房主人：身份证号：承建人：身份证号：甲方在镇村