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农贸市场合同范本 　　“***农产品贸易市场”合作开发　　协议书　　甲方：　　乙方：　　为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“****”事宜，达成协议如下：　　第一条项目概况　　1、项目名称：、　　2、项目地点：、　　3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积：亩，规划总建设面积约万平方米。　　第二条合作方式　　1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。　　2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。　　第三条机构建立和管理　　1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。　　2、“管理公司”其职能：　　负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。　　在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。　　3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。　　第四条项目出资、利润分配及风险承担　　1、甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。　　2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约****万元。　　3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**％、乙方**％。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。　　4、甲乙双方合作经营期暂定20年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按*％：**％比例分配资产或承担债务。　　第五条双方的权利与义务　　1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。　　2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。　　3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。　　4、甲方以15％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。　　5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。　　6、乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。　　7、乙方以*％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。　　8、本协议签字后，乙方须在2个工作日内向甲方支付20万元项目建设保证金；为保证项目建设进度，乙方在项目动工前必须保证1000万元投资款到位。　　第六条违约责任　　1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的，应由违约或过错方承担赔偿责任。　　2、在项目运作过程中，因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。　　3、在项目运作过程中，因乙方所提供土地有权属纠纷，甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。　　4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工，致使项目不能进展并完工的，其损失由甲乙双方按股权比例负担。　　第七条其它　　1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。　　2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同样的法律效力。　　3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更，并须保证双方同意，作为协议的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。　　4、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　年月日年月日　　农贸市场承包经营协议书　　发包人：　　承包人：　　为了更好地经营农贸综合市场，经甲乙双方充分协商，就乙方经营甲方的滨湾镇靖村农贸综合市场事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。　　一、合同标的　　甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理转租承包受益权。　　乙方对甲方所有的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。　　二、经营方式　　乙方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。　　三、承包期限　　承包期限为5年，即从XX年4月15日起至XX年4月15日止。　　四、承包金及缴纳　　乙方承包经营的五年承包金为七十万元，采取先缴纳后使用原则，乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金。　　1、XX年4月15日缴纳伍万；　　2、XX年4月15日缴纳壹拾伍万；　　3、XX年4月15日缴纳壹