戴德梁行北京光谷世界城装修手册文档.doc

光谷世界城装修手册 （参考稿） 戴德梁行物业管理有限公司 谨呈 TOC \o 1-2 A 总则 PAGEREF _Toc6895033 \h 1 1． 《装修手册》的目的 PAGEREF _Toc6895034 \h 1 2． 物业的结构及外貌 PAGEREF _Toc6895035 \h 1 3． 政府部门许可 PAGEREF _Toc6895036 \h 1 4． 聘请顾问公司 PAGEREF _Toc6895037 \h 1 5． 各类按金与费用 PAGEREF _Toc6895038 \h 1 6． 咨询 PAGEREF _Toc6895039 \h 2 7． 建议 PAGEREF _Toc6895040 \h 2 8． 备注 PAGEREF _Toc6895041 \h 2 B 单元内部及公共设施的安装或改动须知 PAGEREF _Toc6895042 \h 3 C 二次装修程序 PAGEREF _Toc6895043 \h 4 1. 单元交收 PAGEREF _Toc6895044 \h 4 2. 装修申请表 PAGEREF _Toc6895045 \h 4 3. 装修图则及更改工程 PAGEREF _Toc6895046 \h 4 4. 装修按金 PAGEREF _Toc6895047 \h 5 5. 租户聘用承造商施工须知 PAGEREF _Toc6895048 \h 5 6. 指定承造商 PAGEREF _Toc6895049 \h 7 7. 总结 PAGEREF _Toc6895050 \h 7 D 装修规例 PAGEREF _Toc6895051 \h 8 1. 工作时间 PAGEREF _Toc6895052 \h 8 2. 后加设备/对象等 PAGEREF _Toc6895053 \h 8 3. 广告招牌 PAGEREF _Toc6895054 \h 8 4. 更改/还原工程 PAGEREF _Toc6895055 \h 8 5. 物业设施 PAGEREF _Toc6895056 \h 8 6. 更改喷淋头 PAGEREF _Toc6895057 \h 9 7. 垃圾/废料之清运 PAGEREF _Toc6895058 \h 9 8. 材料运输 PAGEREF _Toc6895059 \h 9 9. 排水系统 PAGEREF _Toc6895060 \h 9 10. 室内环境 PAGEREF _Toc6895061 \h 9 11. 预防火灾 PAGEREF _Toc6895062 \h 10 12. 结构地面/分隔墙 PAGEREF _Toc6895063 \h 10 13. 政府法例 PAGEREF _Toc6895064 \h 10 14. 围板 PAGEREF _Toc6895065 \h 10 15. 保险 PAGEREF _Toc6895066 \h 10 16. 施工人员之操守 PAGEREF _Toc6895067 \h 10 E 保险 PAGEREF _Toc6895068 \h 11 F 声明 PAGEREF _Toc6895069 \h 12 G. 总结 PAGEREF _Toc6895070 \h 13 H. 附件 PAGEREF _Toc6895071 \h 14 A 总则 1． 《装修手册》的目的 本手册旨在本物业的租户提供装修指引及一般基本资料，以协助租户顺利进行室内设计及装修。本物业所有租户须按照本手册的有关规则进行装修，以维护物业整体的利益。物业管理处方面亦会按有关《管理手册》的授权，及不时修订本手册，并切实执行其内容。 2． 物业的结构及外貌 任何装修工程均不应影响物业的结构及外貌。所有装修设计图则必须经由租户提交物业管理处审阅及批准，为维护整体的利益，物业管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的工程。租户可将有关的装修图则交物业管理处审核，以确保有关工程不违反《管理手册》及物业其它的管理规则。 3． 政府部门许可 即使租户在装修前已将装修图则交物业管理处审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，租户仍须另向政府有关部门申请批准其图则内容。 4． 聘请顾问公司 物业管理处认为在有需要时会向租户提议聘请顾问公司监管装修工程。一切引起的费用，均须由有关租户负责。 5． 各类按金与费用 在开始装修前，租户必须缴交装修按金，作为不损坏物业设施、公共地方及按照已批核装修图则进行装修工程的保证金。租户亦须同时缴付审批图