龙岗大运板块价值研究.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 区域的愿景—基于城市发展下的板块研究 处于大运新城、中心城双核区域的中心，未来规划利好,交通便利、成熟配套，是龙岗最具潜力的区域。 区域价值 龙岗旧商业中心，人流量大，主要以批发、五金、建材等为主 龙岗行政文化中心，龙岗区政府所在区域，大型高端商场、消费场所集中地 龙岗中心城 龙岗新中心、2011年大学生夏季运动会举办地，未来深圳的全民健身中心 大运新城 龙岗老镇 区域价值 奥林华府 大运新城 龙岗中心城 500亿大运配套、省一级重点高中、双原生态公园、商场的综合作用，使得本项目所处位置天然就是中心的核心！ 绿景大公馆 黄阁路 龙翔大道 如意路 阳光天健城 双核“金三角” 双核：中心城、大运新城； 金三角：由黄阁路、如意路、龙翔大道主干道围合的区域。 扼守双核“金三角”的战略要地，中心中的核心。 大运中心 区位价值 大运新城辐射北、东、南三个区域，项目所在的东区是大运一级辐射区，享受最核心配套。 中海康城 美域蓝湾 共计商业3万 星河时代花园 商业8.2万 大运配套新闻指挥中心、中海五星级酒店、体育学院 大运主场馆、大运博物馆、大运主体育场、大运游泳馆、全民健身广场、体育综合服务区 大运村、信息学院 北 南 大运村 目前南北两区尚有较大体量的楼盘供应，而处于一级核心的东区除后继的奥林华府三四期外，已基本无土地开发，因此本项目属于核心中的绝版。 阳光天健城 奥林华府 绿景大公馆 共计商业4.47万 东 500亿市政配套打造大运城，一路之隔即享受国际级的体育生活配套。 大运会主体育场：足球、田径等 大运会主体育馆：篮球、排球、体操等 大运自然体育公园：休闲、健身场所 大运五星级酒店：接待世界贵宾 大运会游泳馆：水球、游泳等 新闻指挥中心：现场直播 大运会博物馆：大运纪念品展示 全民健身广场：休闲、娱乐 日常生活中，每天享受国际级体育设备，第一时间零距离观看国际性赛事，这将成为生活中的一种“惯性”，永远凌驾于他人之上。 区位价值 教育、生活、休闲娱乐和健身集于一体 教苑中学 学校：大运中心体育学院、社区幼儿园、龙联小学、福安学校、教苑中学、规划中深圳外国语学校等； 健身场所：大运中心各类运动场馆，深圳健身最方便、设施最多社区； 活动场所：龙城公园、大运自然体育公园； 休闲消费场所：山姆会员店、正中高尔夫球场、公众高尔夫球场； 大运中心 省一级重点高中、双生态公园、高尔夫球场等全身心打造高尚生活品质。 区位价值 罗湖、福田 两条地铁、五条市政路、水官扩建…多维交通，40分钟辐射全城。 地铁三号线 水官高速 北通道 大运中心 龙城公园 大运自然体育公园 东莞 10分钟 5分钟 10分钟 15分钟 45分钟 地铁三号线2010年10月试运行，规划中地铁十二号线就在家门口，不论是去东莞、惠州，还是去罗湖福田，交通都非常便利。 地铁十二号线 地铁三号线——在区域上分为罗湖、布吉、横岗和龙岗4段，共设21座车站，从红岭中路到龙岗中心城，仅需45分钟左右。2010年10月试运行。 地铁十二号线——属于轨道交通三期(2011年～2020年)建设项目，全线连接龙岗中心城、坪山及坑梓片区，经过 “体育新城”和“坪山新城” 。 水官高速——扩建后成为我国第一条双向十车道生态高速公路。 大运五条市政路——大运路、龙兴大道、鼓岭路 、清辉路和如意路，作为大运中心赛会期间客流集散的主要通道系统之一 。 北通道——将有效加强龙岗区与深圳特区、东莞及惠州的交通联系 。同时又是大运中心出入的交通要道。 区位价值 配套：无法比拟的512亿大运配套 交通配套：地铁3号线（108.97亿元）、地铁12号线 体育配套：大运中心主体育场、大运中心主体育馆、龙口水库和神仙岭网球中心、大运中心游泳馆、深圳体育中心羽毛球馆、大运中心足球训练基地（坐在家里就能看比赛） 市政配套：龙岗天安数码城、龙岗高交会管、龙岗留学生创业园、龙城公园 教育配套：教苑中学（是深圳市一级学校、广东省一级学校和广东省国家级示范性高中，是深圳市教育局七所直属公办全日制完全中学之一 ） 政府投入了500多亿，全都成为了阳光天健城的配套，公园大地无法比拟，更是其他区域的住宅无法想象的！ 区位价值 2万IT人才、百家以上科技企业，预计年产值200亿 龙岗天安数码城、大学生创业园 区位价值 龙城公园、大运自然公园，呼吸双公园气息 189万平米的原生态龙城公园、378万平米的大运自然公园。 每天呼吸清新空气！ 配套设施 正中高尔夫、公众高尔夫行车10分钟即达 深圳共有13个高尔夫球场，龙岗占3个，其中正中高尔夫球场和公众高尔夫球场，距离我们仅10分钟车程。 配套设施 512个亿打造顶级体育配套 大运中心主体育场、大运中心主体育馆、龙口水库和神仙岭网球