23-26外墙保温监理细则.docVIP

PAGE PAGE 1 板桥拆迁安置小区23#-26#楼工程 监理实施细则 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 质量通病防治 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　 　　　　 　 日 期： 江苏省建设厅监制 外墙保温工程监理实施细则 一、工程概况及特点 本小区共四栋商业楼，总建筑面积6401平方米，23#、24#、25#、26#四栋楼分别为四个单体工程，建筑工程设计使用年限50年，建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为丙类，楼房抗震设防烈度为7度，地震基本加速度为0﹒01g﹝第三组﹞ ，建筑耐火等级为二级，主体结构为框架结构。23#楼建筑面积418 m2，纵高度19.2m，24#楼建筑面积1645m2，总高度11.4m，25#楼建筑面积2590m2，总高度18.6m，26#楼建筑面积1415m2，总高度14.8m，设计标高±0.00为黄海高程 本工程标准层外墙保温系统采用40厚挤塑保温板保温，监理在控制工程质量的过程中必须严格按国家现行法律、法规、规范及图纸进行控制，做到高标准，严要求。 二、监理依据、验收标准 1、连云港建筑设计院设计的相关图纸； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； 3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 4、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006 J10775-2006； 5、外墙保温技术规程； 6、江苏省《聚苯乙烯泡沫塑料板外墙保温应用技术规程》； 7、苏J/T16-2004(二)-5 8、涉及外墙保温施工的相关合同； 9、连云港市关于外墙保温施工的相关文件要求。 三、监理工作流程 监理人员熟悉图纸及施工工艺→审核施工单位方案、人员、机械→验收进场材料并见证送检→对基层清理工序进行验收→验收墙体抗裂网→界面剂、保温层及分隔缝施工过程控制→保温层验收→聚合物砂浆面层施工过程控制（含耐碱网格布施工）→处理施工过程中的质量问题→外墙保温工程验收。 四、质量控制目标及控制要点 1、外墙保温工程质量合格。 2、质量控制点如下表： 控制点 检查内容（记录） 备注 原材料 出厂合格证、外观检查、复试报告 W 基层处理 检查基层清理情况，灰饼厚度，窗护角抹灰 W 墙体抗裂网 混凝土与砖墙交接部位（砖墙下部与混凝土梁交接部位不设置）抗裂网设置情况 W 保温层 施工过程中抽查平整度、垂直度、厚度及养护情况 分隔缝 按照图纸查分隔缝位及是否顺直 聚合物砂浆 是否具备施工条件，施工中抽查厚度、平整度、垂直度 耐碱网格布 聚合物面层是否压入网格布及压入深度 注：W－见证点 3、质量预控内容 ①、审查施工队资质，施工人员的资质（上岗证）。 ②、审核施工技术方案。 ③、检查外墙保温工程所用的原材料。 ④、检查保温材料生产厂家对施工单位及施工单位自身对施工队伍进行的技术交底，包括施工程序、材料配置、基层处理、保温层及聚合物砂浆层施工工艺、质量通病防治等。 ⑤、现场安全及文明施工的控制。 五、监理工作方法及措施 1．外墙保温工程所用的原材料：要求现场所使用的材料必须有备案证、产品合格证和有效期内的型式检验报告。材料进场报验后，监理现场取样送检，待试验室出具合格的复试报告后，方可用于使用部位，否则，令其退场，不得使用。 2．外墙保温施工前： （1）检查保温材料生产厂家对施工单位及施工单位自身对施工队伍进行的技术交底。 （2）检查基层处理情况：现场监理人员应检查不同材料的基层清理方式是否符合要求，清理是否干净，施工前有无浇水湿润。 （3）墙体抗裂措施：本工程使用300mm宽钢丝网作为墙体抗裂网，添加抗裂网的部位为混凝土与砖墙交接部位（砖墙下部与混凝土梁交接部位不设置抗裂网）。此道工序属隐蔽工程，必须经监理进行隐蔽工程验收后方可进入下道工序的施工。现场应重点检查抗裂网是否加设及加设的长度和宽度是否符合要求。 （4）检查外墙灰饼：现场应检查灰饼的制作材料是否为保温砂浆，抽查灰饼厚度是否符合设计要求，查看施工方对超出保温层设计厚度的部位找平所使用的材料是否为1︰3水泥砂浆。 （5）检查窗护角抹灰：查看窗四周的护角抹灰是否完毕，檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及突出墙面的部位，有无用水泥砂浆做出坡度下面有无滴水线条。若上述工作未完成，不得进行保温层的施工。 3．外墙保温施工时：