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合同中房产可抵顶工程款 　　附件1　　房产抵偿工程款协议书　　甲方、乙方于XX年4月20日签订了********国际商贸广场空调及通风安装施工项目工程施工合同，合同金额为*******万元；上述合同工程内容已经生效并且实施；　　现甲方以本工程项目的合法产权作为乙方工程款的支付，乙方接受上述合同工程内容价值的70%部分以房产抵偿工程款。　　双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：　　第一条充抵工程款的建筑物是合法的、并且具备完整的销售手续的；　　第二条标的物概况　　开发商：*****************************　　位置：****************************　　项目名称：******************************　　项目性质：商业综合体　　益津国际广场项目，是*************XX年招商引资的河北省重点项目，占地550亩，总建筑面积大于660,620m2。作为*****市规模最大的首席商业综合体。　　第三条标的物价值与位置选择：　　1、双方约定按建筑面积计算房屋价款，单价以XX年4月20日前的售价下浮5%执行；　　2、在未售出的产权项目当中，乙方有位置优先选择权。　　第四条房屋过户与转让　　1、甲方应根据工程进度及时办理产权与过户手续；　　2、甲方所抵顶房屋，乙方有权向第三方转让。　　3、办理房屋交付手续时，仅限乙方本人或书面委托代理人可以办理房　　屋的交付手续，但书面委托书手续须经公正。　　4、所冲抵标的物的质量及服务等同于甲方自己销售的条件。　　第五条手续办理　　1、充抵工程款的标的物，双方办理下列相关手续：　　2、签订《商品房买卖合同》；　　3、由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据；　　4、甲方应当在房屋实际交付乙方后，2个月内办理权属登记，需由甲方提供的资料报产权登记相关备案。　　5、因甲方的责任导致乙方不能在期限内取得房屋权属证书的，乙方则有权取消房产抵偿工程款，甲方应支付现金给乙方。　　“甲方的责任”是指甲方无法按照产权登记机关的规定提供办理房屋产权证须由甲方提供的权属证件。　　第六条相关税费的承担　　1、本协议签订后，双方施工合同关系，部分转为商品房买卖合同关系；　　2、乙方转让给第三方有关商品房买卖所发生的权利义务由甲方与第三方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行。　　3、甲方充抵工程款的标的物应包含法律规定由其承担的相关税费以及其他必要费用。因乙方原因造成无法按期限办理完毕产权证，甲方不承担责任。　　第七条争议解决　　本协议引发争议不能协商解决的、应提交当地人民法院仲裁解决。　　第八条本协议的效力　　1、本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿工程款协议书，原***************际商贸广场空调及通风安装施工项目合同书依然有效，并以现金方式支付工程款。　　本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。　　本协议经双方签字后生效。　　除非双方另外书面特别声明，本协议对双方所涉房屋转让事宜最高法律效力之文件，对双方有最高法律约束力。　　甲方：乙方：　　签字盖章签字盖章　　月日年月　　房屋抵顶工程款协议　　房屋抵顶工程款协议　　甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款产抵顶工程款一事达成如下协议：一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米，价款小区元。号楼室，元，经甲乙双方协商就甲方以房二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。四、甲方于年月日前将所抵顶的房屋交付乙方。五、如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款元。六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，　　双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日--------甲方：_________乙方：_________甲、