高层建筑外墙渗漏问题的QC方法.docx

浙江建筑，第 29 卷，第 9 期，2012 年 9 月Zhejiang Construc 浙江建筑，第 29 卷，第 9 期，2012 年 9 月 Zhejiang Construction，Vol． 29，No． 9，Sep． 2012 QC 高层建筑外墙渗漏问题的 方法 QC Method of High-rise Buildings Exterior Wall Leakage Problem 曹荣波1 ，姚金伟2 ，章淑娟2 CAO Rong-bo1 ，YAO Jin-wei2 ，ZHANG Shu-juan2 ( 1． 宁波市建设集团股份有限公司，浙江 宁波 315000; 2． 浙江工商职业技术学院，浙江 宁波 315012) 摘 要: 介绍了如何应用 QC 方法对采用面砖饰面的外墙渗漏问题的研究。通过分析得出外墙渗漏的主要因素有两个，并对 其采取了针对性改进措施，结果收到了良好的治漏效果。 关键词: QC 方法; 面砖饰面; 外墙渗漏 中图分类号: TU761． 1 + 1 文献标志码: B 文章编号: 1008 － 3707( 2012) 09 － 0042 － 03 2． 3 普遍性存在的要求 外墙渗漏普遍存在于高层建筑( 外墙为面砖装 1 工程概况 某住宅小区工程，总建筑面积为 92 000 m2 ，有 饰) ，因此避免外墙渗水势在必行。 15 ～ 21层高层建筑 6 幢，最高建筑高度为 67． 4 m。该 工程外墙采用面砖饰面，门窗为中空玻璃褐色铝合 金门窗。 工程外墙装修分为两个部分: 小区住宅 2 层以上外墙采用高级外墙面砖饰面，沿街商铺及 住宅 1 层和 2 层部位采用花岗岩饰面。在交房过程 中，发现整个小区外墙面存在局部渗水现象，主要部 位为窗边窗角，每幢单体 10 层以上渗水情况相对比 较严重，10 层以下渗水情况不多。 3 渗水原因分析 QC 小组邀请专家组现场仔细查看并研究分析， 再经过多次的讨论，广泛收集现场工人、班组长、质 量检查员的意见，集思广益，相互启发，相互补充，得 出了关于墙角渗漏和墙面渗漏两方面的渗水影响因 数，见图 1。 2 选题理由 公司对工程的合同要求 确保标化工地，一次性验收合格是公司对业主 2． 1 的承诺，外墙是否渗漏直接影响到业主对项目部的 信任。 2． 2 工程使用功能的要求 小区首先要满足用户的使用功能，外墙是否渗 水直接影响到建筑物的使用功能，从而影响到公司 信誉。 图 1 外墙渗漏因数图 收稿日期: 2012 － 05 － 21 基金项目: 2010 年浙江工商职业技术学院大学生科技孵化项目 作者简介: 曹荣波( 1982—) ，男，浙江温岭人，工程师，从事建筑工程项目管理工作。 组角部位未打胶，再经过组角部位渗透到窗角，造成窗角渗水。项目部根据该工程的实际情况，加强 组角部位未打胶，再经过组角部位渗透到窗角，造成 窗角渗水。项目部根据该工程的实际情况，加强对 分包单位的管理，要求铝合金平开窗扇拆下，对中挺 及组角地方重新打胶。 4 要因确认 QC 小组从原因分析中，共找出外墙渗漏的各类 因数有九条，对上述九个因素进行要因确认。 4． 1 4． 7 采用凹凸面砖 该小区外墙面砖建设方坚持使用凹凸面砖，大雨 楼梯间通排铝合金窗压条未打胶 楼梯间通排铝合金窗压条未打胶，每层横梁分 过后，外墙面砖凹处部位容易滞留水分，在风压作用 下，滞留的水分容易通过面砖勾缝处渗进面砖层，造 成外墙渗水，楼层越高，风压越大，面砖的砖缝、角缝 都容易渗水，经过 1 ～ 3 d 时间就会从粉刷层进入到墙 体部位，导致墙体整体湿度较大，由于长时间渗水，墙 保持湿度后，一到下雨天水就从剪力墙和砖墙搭接处 渗漏出来，还有可能从安装模板的螺丝洞眼渗漏出 来。这也是该小区外墙 10 层以上渗水比下面严重的 原因。项目面砖种类改变就可以解决此问题。 格处未打胶，加上楼梯窗采用推拉窗，在公共部位， 很容易造成窗关不密实，造成窗上部不密封，下雨时 从上部渗进窗框，再到组角处渗水。项目部要求楼 梯间通排铝合金窗压条未打胶处重新打胶。 4． 8 从窗顶新风系统倒灌造成渗水 窗顶新风系统( 即为在热压、风压和动力压差 下，窗式新风系统可以实现室内外空气的持续自然 交流) 在风压作用下雨水倒灌造成渗水。要求新风 系统外墙处加做一个挡水片，防止雨水倒灌。 见 图 2。 4． 2 面砖 45°对角施工 在施工过程中，由于面砖是凹凸面砖，面砖厚的 部位 45°倒角拼接时接缝处可以相交，但面砖薄处 倒角接缝处就无法相交，产生对口缺口，因该处倒角 内空勾缝无法做到完全密实，水容易通过此薄弱部 位渗透进面砖层，造成外墙渗水。QC 小组发现面砖 45°对角施工会导致勾缝不密实。 4． 3 面砖与面砖缝隙太小 面砖