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织里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小区项目 防水工程 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 杭州市城市建设监理有限公司 织里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小区项目监理部 二0一七年十月 一、工程项目概况 工程名称：织里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小区 建设单位：湖州市碧海耀光房地产开发有限公司 监理单位：杭州市城市建设监理有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位：湖州核工业工程勘察院???? 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 ? 本工程为织里姚家田ZX-05-01-04-1住宅小区工程，位于浙江省湖州市织里镇，康泰西路269号附近。建筑面积总计约为12万平方米，本工程共15栋11-16层住宅；1栋3层幼儿园，一层地下室，住宅单位为局部两层地下室。本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。1#、2#、5#、10#、12#、15#为框剪结构，3#、6#、8#、9#、11#、13#、16、17#为剪力墙结构，幼儿园和配套用房为框架结构。 本工程防水工程采用2.0mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材,地下室侧墙采用2.0mm厚单面自粘,地库顶板采用2.0mm双面自粘防水卷材,碧桂园选材为高分子反应型卷材（属 P 类），是由高密度聚乙烯膜与反应型沥青基组成。 二.编制依据： 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规 2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6、《地下防水技术规范》 7、《屋面工程技术规范》 8、《砼结构工程施工及验收规范》 9、《砂浆、砼防水剂》 10、《高分子防水材料.第一部分》GB 18173.1-2012 11、《地下防水工程施工及验收规范》 12、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 13、《建筑工程质量检验评定标准》 14、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 三、 工程质量检验评定标准： 3.1地下砼防水 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 原材料 防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定。 观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告。 《地下防水工程施工及验收规范》 2.抗渗等级和强度 防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。 检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）。 抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。 3.细部结构设置和构造 砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 每100m3抽查1处，但不少于3处。 基本项目 砼表面及预埋件 砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。 观察、检查、尺量 每100m3抽查1处，但不少于3处。 允许偏差 项 目 允许偏差（mm） 检查方法 每100m3抽查1处，但不少于3处。 高层框架 高层大模 1.轴线位移 5 尺量 2.楼层标高 ±5 ±10 用水准仪或尺量 3.截面尺寸 ±5 +5、-2 尺量 4.墙垂直度 每层 5 用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查 全高 H/1000 5.表面平整 8 4 用2m靠尺 和楔形塞尺检查 6.预埋钢板中心线位置偏移 10 尺量检查 7.预埋管、螺栓中心位置偏移 -5 8.电梯井筒全高垂直度 H/1000 用吊线和尺量检查 9. 电梯井筒长宽对中心线 +25 0 尺量检查 3.2水泥砂浆防水层 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 1.原材料 原材料、外加剂、配合比及其分层做法，必须符合设计要求和施工规范规定 观察检查和检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比 2.防水层 防水层必须与基层及各层之间结合牢固，无空鼓。 观察检查和用小锤轻击检查 每100m2抽查1处，不应少于3处。 基本项目 1.外观 合格：表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。 优良：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求。 观察检查 2.施工缝 合格：留槎位置正确，搭接紧密。 优良：留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密。 观察和尺量检查 允许偏 差 立面垂直 ±5mm 2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量检查 《建筑工程质量检查评定标准》 表面平整 ±4mm 阴阳角垂直 ±4mm 阴阳角方正 ±4mm 3.3细石砼(屋面)工程 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证 项目 1.原材料 防水层细石砼的原材料、外加剂、防水性能及强度必须符合施工规范的规定 检查产品出厂合格证砼配