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选编三中级会计实务考题推荐13 单选题 1、当车间设备售价超过账面净值时，正确的会计分录应该是： A．借：现金贷：来自设备清理的利得贷：累计折旧―设备贷：设备。 B．借：现金贷：累计折旧―设备贷：来自设备清理的利得贷：设备。 C．借：现金贷：设备贷：累计折旧―设备贷：来自设备清理的利得。 D．借：现金借：累计折旧―设备贷：设备贷：来自设备清理的利得。 答案：D [解析] 多选题 2、下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的是()。 A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 答案：A,B,D [解析] A选项中，投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值损失；B选项中，采用公允价值模式核算的，不能再转为成本模式核算；C选项中，成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；D选项中，采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益。 单选题 3、甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2008年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1100万元(含增值税)。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本200万元，计税价格250万元，另支付在建工程人员薪酬52.5万元。 (2)2008年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。 (3)2008年12月，甲公司与乙公司签订协议，将办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为150万元，于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。 (4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为1900万元，2009年年末的公允价值为2000万元。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。 (5)2010年1月5日，处置投资性房地产，取得价款2300万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第12至14题。 下列关于投资性房地产的处理说法中，不正确的是()。 A．转换日计入资本公积的金额为550.83万元 B．转换日计入公允价值变动损益的金额为550.83万元 C．2009年末应确认公允价值变动损益的金额为100万元 D．确认取得的租金收入应该计入其他业务收入 答案：B [解析] 自用的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，本题中计入资本公积的金额=1900-[1395-(1395-20)/10×4/12]=550.83(万元)，所以选项B不正确。 简答题 4、南方公司计划进行一项投资活动，有A、B两个备选的互斥投资方案，资料如下： (1)A方案原始投资160万元，其中固定资产投资105万元，流动资金55万元，全部资金于建设起点一次投入，没有建设期，经营期为5年，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入(不含增值税)90万元，年总成本(不含利息)60万元。 (2)B方案原始投资额200万元，其中固定资产投资120万元，流动资金投资80万元。建设期2年，经营期5年，建设期资本化利息10万元，流动资金于建设期结束时投入，固定资产残值收入8万元，投产后，年收入(不含增值税)170万元，经营成本70万元/年，营业税金及附加10万元/年。 固定资产按直线法折旧，全部流动资金于终结点收回。该企业为免税企业，可以免交所得税。 要求： (1)说明A、B方案资金投入的方式， (2)计算A、B方案各年的净现金流量； (3)计算A、B方案包括建设期的静态投资回收期； (4)计算A、B方案的投资收益率； (5)该企业所在行业的基准折现率为10%，计算A、B方案的净现值； (6)计算A、B两方案的年等额净回收额，并比较两方案的优劣； (7)利用方案重复法比较两方案的优劣； (8)利用最短计算期法比较两方案的优劣。 相关的现值系数如下： 答案： A方案资金投入的方式为一次投入；B方案资金投入的方式为分次投入。 暂无解析 单选题 5、下列项日中不属于营业外支出的是()。 A．处置同定资产净损失 B．出售固定资产净损失 C．无形资产摊销 D．捐赠支出 答案：C [解析] 处置固定资产净损失、出售固定资产；争损失、捐赠支出都属于营业外支出，无形资产摊