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PAGE PAGE 5 二手车鉴定评估报告的案例 08-08-25 16:53??发表于： HYPERLINK /b1066726/board.asp \t _blank 《二手车培训基地》　分类：未分类 案例一：出租车营运证使用权价格评估 案例提示 某法院在办理经济案件的执行过程中，委托价格评估机构对抵债出租车营运证使用权变现价格进行价格鉴定。该案件采用成本法和收益法。 关于出租车营运证使用权的价格评估报告书 x x 市中级人民法院： 根据你院 x x 号价格鉴定委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对66个出租车营运证使用权进行了价格鉴定。现将价格评估情况综述如下： 一、价格评估标的 x x 市中级人民法院 x x 号价格鉴定委托书所制66个出租车营运证使用权。 二、价格评估目的 为法院执行案件提供价格依据。 三、价格评估基准日 1999年11月17日。 四、价格定义 价格评估结论所指价格是：价格评估标的在鉴定基准日，采用公开市场标准，确定其客观合理价格，再考虑短期强制处分（快速变现）等因素的影响确定的变现价格。 五、价格鉴定依据 （一）法律法规。 1、《中华人民共和国价格法》； 2、国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》； 3、《 x x 省赃物、罚没物、过期无主物、纠纷财物价值鉴定办法》； 4、《 x x 省鉴定实施细则》。 （二）委托方提供的有关资料。 1、x x 市中级人民法院第 x x 号价格鉴定委托书； 2、出租车营运证使用权明细表。 （三）评估鉴定方收集的有关资料。 1、《 x x 市出租汽车行业现状与营运收入、成本、利润调查情况》； 2、市场调查资料。 六、价格评估方法 本次价格评估采用成本法、收益法、分别计算后加权平均 七、价格评估过程 （一）标的概述 因经济纠纷，x x出租车公司将其66个出租营运证使用权用于抵债。其营运证使用权有效期为： 营运证 证数 使用期限 1992年计划审批 33 2003 1994年竟拍 20 2004 1995年竟拍 13 2005 （一）计算过程 1、 成本法。 （1）??????????? 根据调查，××市出租车营运证使用劝最近一次拍卖时间为1997年，当时平均成交价格20.7万元/证,使用期限为10年.根据本市现行出租车公司营运证市场不景气和变现因素,折扣率取70%,则每月每证使用权价格为： 207000元÷10年÷12月×70%≈1208元/月 （2）??????????? 1992年计划审批营运证使用权，使用期限至2003年4月19日，剩余使用时间为41个月，即3.4年，营运证使用权变现价格为：1208元/月×41个月=49528元≈5万 1994年竟拍取得营运证使用权，使用期限至2004年7月31日，剩余使用时间为56个月，即4.7年，营运证使用权变现价格为：1208元/月×56月=68648 1995年竟拍取得营运证使用权，使用期限至2005年7月31日，剩余使用时间为68个月，即5.7年，营运证使用权变现价格为：1208元/月×68月=82144 2、 收益法。 （1）根据调查，现本市出租车营运公司的营运证使用权平均每月每证收益3300元，根据《××市出租汽车行业现状与营运收入、成本、利润调查情况》分析，各项营运成本占总收入的比例如下： 项目 人员工资 保险费 各项规费 税金 经营利润 合计 比例% 16.5 3.4 9.5 5.8 17.8 53 因此营运证使用权收益每证每月为：3300元×（1-53%）=1551元 （2）因营运证使用权为有限期使用，故收益法计算公式为：P=×[1-1/（1+r）〃] 其中： P——营运证使用权价格 A——纯收入 r——资本化率 n——使用年限 （3）资本化率的确定： 公式：资本化率=无风险报酬率+风险报酬率 其中i：无风险报酬率为一年期银行存款率2.25%； 风险报酬率根据本市现行出租车行业的营运状况，确定4%。 因此：资本化率=2.25%+4%=6.25%=6% （4）计算营运证使用权变现价格 （公式）V1=P1×80%=×[1-1/（1+6%）3.4×80%=44600元≈4.5万元 V2=P2×80%=[1-1/（1+6%）4.7×80%=59450元≈5.9万 V3=P3×80%=[1-1/（1+6%）45.7×80%=70132元≈7万 其中： 80%为变现折扣率。因资本化率中已考虑了投资风险，故折扣率取80%。 （三）确定价格评估结果 考虑本市出租车营运证最近一次公开交易为二年前，近期无交易实例和现行出租