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詹 庄 子 等 七 村 村 民 改 造 项 目 工 程 质 量 要 求 1 总 则 1.1 为了规范本公司所承建的建筑工程质量标准，提高企业质量管理水平，实现企业质量标准化、规范化管理，公司技质部依据现行国家规范、标准和地方、企业相关规范要求制定本标准。 1.2 本标准适用于在本公司管理范围内的所有新建、改建、扩建工程。 1.3 本标准为企业内标准，是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合本公司质量管理和工程质量现有实际水平，并吸纳了相关企业的先进经验，总体水平高于国家标准，严于规范、规程。 1.4 本标准根据《天津市建设工程“海河杯”奖评审办法》和《天津市建设工程“海河杯”评审导则》编制，本公司范围内所承建的工程项目有创“海河杯”计划的工程必须达到或超过本标准的要求。 土建部分 屋面工程 1、屋面坡向 要求：屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。铺设人造草坪应均匀平整、固结良好、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染，排水方向清晰、坡度明显、天沟、檐沟、水落口排水顺畅，无积水现象。 2、屋面防水层 要求： 屋面无渗漏。防水卷材铺贴方法压接顺序正确，搭接牢固、接缝通顺，收口严密、泛水高度符合要求（墙、柱、跺等不小于250mm,管不小于300mm）。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏、无皱折、无开裂。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。 3.1屋面保护层（不上人屋面） 要求 ：颗粒、片状、涂料保护层嵌粘（喷、刷）均匀，色泽一致，无脱落（起皮、爆皮）现象。洁净无污染。 3.2屋面保护层（上人屋面） 要求 ：板块、砼保护层节点收口严密、精细美观。面层牢固、平整，色泽一致，表面无起砂、空鼓、裂缝。分格缝填充材料符合要求、宽度一致、平整、顺直。披水无裂、平整、外观整齐。洁净无污染。 4、变形缝、出气管 要求 ：高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措施（水簸萁）。伸出屋面排水通气管道不允许晃动，当设计无要求时，伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm，并有固定措施；上人屋面通气管道应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。当采用U-PVC管时，应加防晃套管，并有防渗漏措施，透气帽安装齐全，多根管道（屋面出气管）排列高度（弯头角度）一致、通顺。排（出）气管根部收头严密，做工精细、无污染；变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能，外观构造做工细致美观。 5、屋面细部 要求 ：檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管线、屋面出入口、设施基座等细部节点做法应符合规范、设计要求。泛水清晰、排水通畅、线角及弧度一致通顺，防水收头密封严密无外露，水落口节点密封严密、四周500mm内泛水不小于5%的坡度，施工精细美观、洁净无污染。 6、瓦屋面 要求 ：坡度明显，瓦脊、天沟顺直，排瓦顺线，顺风向搭压正确，天沟边、瓦腮处封堵严密。檐沟处排水坡度明显，收头严密，排水顺畅，无积水现象。瓦面无污染。 7、屋面装饰物 要求 ：金属：防腐符合要求，无返锈，焊口光滑均匀，避雷焊点处表面光滑无锈蚀，无污染现象。安装尺寸精确，整体观感精细美观。 混凝土装饰架：外观色泽一致无污染，梁双面滴水做法正确，线角清晰顺直，外表无开裂现象、无污染，整体观感精细美观。 木架装饰：木质有防腐、外观无劈裂现象、无污染。安装尺寸精确，整体观感精细美观。 8、女儿墙、栏杆防护 要求 ：女儿墙、栏杆防护高度及间距符合规范、设计要求，安装牢固，做工精细无污染，上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离 9、热桥部位 要求 ：出屋面女儿墙、柱、设备间、跺保温做法符合规范、设计要求，施工精细、美观。 第二节 外檐工程 10.1、涂料保温墙面 要求 ：墙面牢固、平整。线角清晰顺直。墙面无修补痕迹、无空裂。涂料不漏涂、透底、起皮、掉粉、不脱落，色泽一致、分色清晰。滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、轮廓清晰。墙面与散水、台阶、窗台等各节点交接处收头严密、平顺。无毛刺、飞边、不严等现象，墙面洁净无污染。 10.2、饰面板（砖）墙面 要求 ：墙面平整牢固，面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa，排砖（板）合理美观，缝宽平直均匀、勾缝密实，阴阳角边缘整齐、通顺，墙面洁净无空裂、飞边、裹楞、色差、泛碱、污染，滴水线顺直，窗台坡向正确。 10.3、幕墙 要求 ：安装、材质符合设计及防火要求。墙面平整牢固、排版合理，色泽、缝宽一致，封胶密实平顺。墙面与女儿墙、散水等节点收头严密，