上海路物业中心各岗位职责.docVIP

上海路物业中心各岗位职责 主任（1人） 主持中心全面工作，完成后勤管理处下达本部门的工作目标和服务任务。负责中心人事调配，考核、培训工作。 负责科室人员的考勤，管理教育及培训工作。 负责本中心服务质量、安全文明生产、社会综合治理工作。 协助物业社会化保障的组织、计划、招标与委托合同签订。 负责本中心基础建设，工作环境建设与管理工作。 负责学生宿舍、家属区、金球小区的管理工作。 全面负责上海路校区服务质量，安全文明生产和社会治安综合治理工作。 做好中心年度工作计划的制定和实施，建立与完善各项规章制度。 负责本中心日常工作，召开会议传达上级有关政策文件，贯彻上级相关指示精神。 积极做好校内外相关部门间的协调工作，保证各项工作的渠道畅通。 完成领导交办的其他工作。 副主任（1人） 协助主任带头执行学校和中心的各项规定，积极完成上级下达的工作任务和考核指标。 协助主任制定、健全、完善物业管理与服务的各项规章制度。 协助主任做好本部门员工的政治学习、业务学习加强员工的道德建设，树立良好的服务意识，提高服务质量， 深入现场检查落实岗位职责，并对员工进行全面考核，根据考核情况提出奖惩意见， 负责执行的安全文明生产和社会治安综合治理工作。 负责服务质量的跟踪，定期对用户进行回访调查，建立与完善各项规章制度 完成领导交办的其他工作 综合办公室主管（1人） 负责上海路校区的各种报表收集。统计工作、报账工作。 负责中心印章管理，中心在编职工的考勤、考核工作。 负责采购计划及实施，和中心区域的统计报表以及合同、证照管理和年检工作。 负责员工工资表制作和收发室的日常管理工作，聘用员工劳动合同签订及聘用员工社保工作。 负责上海路校区物业工作的上传下达工作。 完成领导交办的其他工作。 科员兼收发员（1人） 负责邮件收发和报刊的预订工作 负责中心物资采购，劳动工具发放和资产管理登记。 完成邮件收发后到中心办公室协助办公室主管工作。 完成领导交办的其他工作。 校园环境绿化主管（1人） 1、制定校园绿化工作计划和组织实施植物栽植、养护等日常管理； 2、组织和管理校区道路的环境卫生清扫、保洁、清掏、清运工作； 3、按规范物业负责家属住宅道路及房前屋后环境卫生的清扫、保洁、清掏、清运工作的管理； 4、负责按学校规划要求，组织实施绿化施工工程； 5、保证质量管理体系在本部门的有效运行，按工作程序每天监督检查各道路、楼栋及绿化工作情况至少4次，并做好记录； 6、负责本部门各班组信息检查收集、统计报表工作； 7、每季度提出本部门采购计划，并配合采配中心实施采购后的验收； 8、认真做好本部门的员工岗中培训、员工管理与考勤、考核工作。 六、宿教楼行政办公楼主管（1人） 1、负责教学楼、办公楼、学生宿舍、校园公共场所及公共设施的日常管理； 2、保证质量管理体系在本部门的有效运行，按工作程序每天监督检查各楼栋工作情况至少3次，做好记录并做好检查记录；发现问题及时整改，并跟踪验证； 3、主动与各系教务部门和学工部门的联系，与顾客建立良好的关系，及时有效地处理顾客投诉、做好回访工作； 4、负责本部门各班组信息收集、统计报表工作； 5、做好学生宿舍、教学、办公大楼维修计划维修报修跟踪和检查落实日常维修工作，保障学校教学、科研的需要； 6、每季度提出本部门采购计划，并配合采配中心实施采购后的验收； 7、按教学计划安排使用教室及教学、办公场所并做好本部门的综治工作； 8、认真做好本部门员工培训、员工管理与考勤、考核工作。 七、家属区主管（1人） 1、组织管理家属区楼道和道路的环境卫生清扫、保洁、清掏、清运工作。 2、负责接待家属区来人、来电的投诉、举报、咨询工作并做好记录。 3、负责对家属区内业主装修的监管，装修垃圾的收费及清运，并对公共部位的设施设备进行巡查，发现问题及时处理， 4、负责上海路校区白蚁防治工作。 5、负责对物业报修和物业方面的协调工作和违章违规的纠正。 6、配合居委会和上级政府部门开展社区管理、服务和社区文化建设等工作。 7.完成领导交给的其他工作。 八、金球小区主管（1人） 1、组织管里金球小区（只包含1栋、2栋、3栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、16栋、17栋18栋宿舍楼，其他楼宇及场地均不在服务范围）楼道和道路的环境卫生清扫、保洁、清掏、清运工作。 2、负责接待金球小区来人、来电的投诉、举报、咨询工作并做好记录。 3、负责金球小区内业主装修的监管，装修垃圾的收费及清运，并对公共部位的设施设备进行巡查，发现问题及时处理， 4、负责对金球小区物业报修和物业方面的协调工作和违章违规的纠正。 5、配合居委会和