Hotel-Design-Guide-酒店设计指南.pptx

城市酒店设计概要Urban Hotel Design Guide酒店概要城市酒店设计概要酒店分类城市酒店 Downtown郊区酒店 Suburban度假酒店 Resort会议酒店 Convention公寓型酒店 Residential Condominium长住酒店 All suite Extended stay超豪华酒店 Super-luxury博彩酒店 Casino综合体酒店 Mix-use酒店概要品牌核心价值 Four Point Uncomplicated, comfort, honestSheratonWaron, comforting, connectionsW-HotelFlirty, insider, escapeMeridienChic, cultured, discoveryWestinPersonal, instinctive, renewalS. RegisUncompromising, bespoke, seductive, addressAloftsassy, refreshing, oasis城市酒店设计概要核心价值酒店概要一线、二线城市中档☆☆☆☆高档☆☆☆☆☆奢华☆☆☆☆☆★总套数 Keys300300300建筑面积 GFA ㎡330003800045000日平均房价 Avr. Price￥ /d60010002000回报年限 Requite PeriodYr101010造价/套 Construction Cost/ key￥（×104）/key1.11.52.4总造价 Construction Cost￥（×108）3.304.657.10城市酒店设计概要酒店建设策划酒店概要城市酒店设计概要功能构成酒店概要城市酒店设计概要规模基本参数总套数 Keys——运营标准间数 Module/ Bays——设计选址与总图规划城市酒店设计概要选址交通与到达：城际交通——机场、铁路、水运市内交通——公交、出租、自驾自然环境条件：气候、地理、水文、景观社会环境条件：所在地习俗、生活习惯、民族文化背景市场环境条件：市场容量分析、项目开发预测、项目定位选址与总图规划城市酒店设计概要总图规划体量规划：塔楼（客房）、裙房（公共）建筑朝向日照、通风、噪声、景观出入口客用、后勤场地内交通组织客用——主入口、公共功能入口（宴会厅、会议）后勤——员工、货运其他业态关联、分期建设综合体项目、超大型项目环保自然环境保护、文保、可持续发展选址与总图规划城市酒店设计概要出入口酒店主入口：散客入口。直接进入大堂。团体客人入口：如有可能，设置独立入口。或与餐饮会议入口合用。VIP客人入口：在条件允许下，许多豪华酒店设有VIP专用入口；行李入口：如有可能，经主入口旁设行李入口，特别是服务团体客人。对外餐饮、会议入口：设独立入口。与酒店大堂人流分离。后勤服务人员入口：设独立入口。设在后场，可以与货物入口靠近布置。货物入口：设独立入口。不可与私家车入口混用。地下车库入口：设独立入口。选址与总图规划场地内交通组织入口附近宜设出租车等候点，旅游车或穿梭巴士上客点；大堂入口外宜设三条以上车道，上设雨蓬至少遮蔽三条车道；主入口地面停车至少设置二辆大客车的停车位及两辆以上的豪华加长轿车车位；大堂入口到停车场或地下车库环道应顺畅，避免造成拥堵。后勤服务人员出入口与客人通道严格分离；客车、货车入口和道路应严格分离酒店货运车一般为箱型货车，充分考虑卸货区位置、高度和地库入口及坡道高度。城市酒店设计概要城市酒店设计概要功能与流线客流城市酒店设计概要功能与流线服务流城市酒店设计概要功能与流线车流城市酒店设计概要客房部分区域房型面积（㎡）亚太双床 36大单床 34美洲双床 33大单床 31欧洲双床 30大单床 28中东双床 34大单床 32城市酒店设计概要客房面积标准客房总面积＝单间面积×客房数单间面积标准因酒店类型、所在地区等因素而不同。套型比例因酒店类型、所在地区等因素而不同。客房部分城市酒店设计概要客房面积标准客房部分客房层布局标准层客房数：自然间宜为24－28间。与员工清扫房间能力有关；客房层宜设至少2台服务梯；客房层每层应设服务间和布草间，位置邻近服务梯，内设给排水设备。至少每二层应设工作人员卫生间；有条件可设布草井，直接通向地下室布草收集房；标准层走道高2.4m以上；标准层走道宽度不小于2.0m，客房门相对的位置不小于2.4m；残疾人房间为客房数的1%，应与一间标准间连通；城市酒店设计概要客房部分空间结构每层客房数外廓尺寸使用率每间走廊面积单面廊式10～30间进深10m65%7.5㎡双面廊式16～40间进深18m70%4.2㎡双侧双面廊式24～40间进深24m72%4.6㎡方塔式16～24间35×35m65%5.6㎡圆塔式16～24间Φ27～4