房地产销售法律法规课件2014.1资料.pptVIP

实验课教学的主要目标是使我们了解医学微生物学主要的研究方法和手段，掌握基本技能和基本原理，树立牢固的无菌观念 实验课教学的主要目标是使我们了解医学微生物学主要的研究方法和手段，掌握基本技能和基本原理，树立牢固的无菌观念 实验课教学的主要目标是使我们了解医学微生物学主要的研究方法和手段，掌握基本技能和基本原理，树立牢固的无菌观念 作品展示 房产销售相关法律法规 ---基础知识 添加标题 预约过程（包括展示宣传意向预定购阶段） 缔约过程（包括介绍说明谈判签约阶段） 履约过程（含签约后的合同履行跟踪房屋交付争议解决阶段） 涉及风险的三个阶段 一、预（现）售应具备的条件 二、广告及宣传资料的合法性、阐述物业用语的恰当性 三、意向合同或定（认）购协议的规范准确填写 预约阶段所涉法律问题 · 取得建设用地规划许可证 取得建设工程规划许可证 国有土地使用证 建设工程开工证 商品房销售许可证 已投入工程建设资金达到总投资的25％以上 施工进度和竣工交付时间确定 预售应具备的条件 现售应具备的条件 开发企业企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书齐备 取得土地使用权证书和使用土地批准文件 持有建设工程规划许可证和施工许可证 已通过竣工验收 拆迁安置已落实 广告宣传资料的合法性