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房地产开发全流程 土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划一 土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划一 市土地资产管理委员会审批二 土地收购储备方案三 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府或拆迁办签订协议四 集体建设用地征用审批六 国有农用地转用审批七 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府拆迁办签订协议五 农用地转用、征用审批八 土地整理中心实施征地公告、征地补偿登记；征地补偿安置方案、公告；签订征地协议十二 公告 将拆迁方案进行公告九 拆迁许可证十 市房管局核发 《拆迁许可证》 向被拆迁户支付拆迁补偿费十一 实施拆迁十三 土地出让方案十五 关注公告十六 实施公开出让十七 签订土地出让合同交纳土地出让金二一 建设用地规划许可证二三 市国规划局用地处核发《建设用地规划许可证》 发放国有土地使用证（白证）二二 核定用地十八 地价确认十九 土地评估二十 市政府审批十四 规划设计招投标 规划设计招投标二四 规划设计方案申报三十 年度投资计划 三二 房地产开发企业注册、资质审查二八 公告三一 工程项目报建登记二五 建筑设计招标申请二六 其中建设规模在4万平方米以上的需上报市政府审批二九 规划设计方案审定三四 建筑设计方案三五 建筑工程规划许可证三六 施工图审查四四 施工图审查批准书 市建设交易中心审批，核发《施工图审查批准书》四五 房屋面积前置测绘四六 监理招投标申报四八 在市建设交易中心办理