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2013 三季度房地产信托发展报告 摘要： 今年三季度房地产信托新增 1675 亿元，创 2010 年以来的历史最高水平。相比去年三 季度的849 亿元，同比增加97.22% ；相比今年二季度的1544 亿元，环比上涨8.48% 。可见 今年三季度房地产信托新增规模上升明显。同时房地产信托新增规模占比也在持续地上升， 三季度房地产信托新增规模占比为12.80%，同样刷新了2011 年四季度以来的最高水平。房 地产信托规模及占比的提升，说明地产行业在不断的回暖。 从2010 年3 季度以来，集合资金信托都是房地产信托的主要形式。今年一季度单一资 金规模占比65%，二季度下滑至53%，三季度继续下滑至52%，说明集合资金房地产信托的 占比在不断的增长。导致这种现象的原因主要有两个，首先市场上资金的流动性不断趋紧， 从而影响对单一资金信托的投资；其次是监管层加大对机构投资者的监管力度。 根据信托业协会公布的数据，2013 年三季度，房地产信托余额为8942 亿元，相比前几 个季度增长明显；房地产信托余额占比为9.33%，相比二季度末的9.12%，有所回升。相比 巅峰时期今年二季度8119