房地产开发企业融资风险调研问卷.doc

房地产开发企业融资风险调研问卷 尊敬的女士/先生： 您好！万分感谢您在百忙之中接受我们的问卷调查。本问卷是关于“房地产开发企业融资风险影响因素”的调研。您所填写的信息对我们的研究极具价值。所有回收的资料仅供学术研究使用，不会用于任何商业目的。请您放心按照本企业或您了解的房地产开发企业的融资情况客观作答，衷心感谢您的支持与合作! 对问卷的几点说明： 从第二页开始问卷中描述了房地产开发企业融资风险的影响因素。请根据您所在企业或了解企业的具体情况，来选择您同意还是不同意这些表述的程度，并在相应的表格里打勾“√”。其中，右边的数字1-7分别表示： 1—非常不同意 2—不同意 3—有点不同意 4—不知道 5—有点同意 6—同意 7—非常同意 例如，您有点同意“房地产业政策变化可能对企业融资带来不利影响”这一观点，按照上述规则，您应该选择“5”，并在相应的表格里打勾“√”，结果如下所示： 一、政策法律因素 1 2 3 4 5 6 7 1.房地产业政策变化可能对企业融资带来不利影响 √ 请注意：选择某一项并没有绝对的标准，而取决于您自己的感觉和主观判断。 河北工业大学“房地产开发企业风险管理”课题组 联系人: 李素红 联系电话e-mail：lisuhong@hebut.edu.cn 以下各部分，请根据您所在企业或了解企业的实际情况作答。 第一部分：宏观层次的融资风险影响因素调研（1-7依次表示从非常不同意到非常同意过渡，请在相应的表格里打√） 一、政策法律因素 1 2 3 4 5 6 7 1.房地产业政策变化可能对企业融资带来不利影响 √ 2.金融政策（包括货币、利率和汇率政策）变化可能对企业融资带来不利影响 √ 3.土地使用政策变化对企业融资带来不利影响 √ 4.环保政策变化可能对企业融资带来不利影响 √ 5.住房政策变化可能对企业融资带来不利影响 √ 6.现有法律法规的限制可能对企业融资带来不利影响 二、经济因素 7.通货膨胀可能对企业融资带来不利影响 √ 8.供求关系变化可能对企业融资带来不利影响 √ 9.家庭可支配收入减少可能对企业融资带来不利影响 √ 10.房屋销售价格指数降低可能对企业融资带来不利影响 √ 11.生产者价格指数上升可能对企业融资带来不利影响 √ 三、行业竞争因素 12.行业定位（是否跨行业经营等）不合理可能对企业融资带来不利影响 √ 13.同类型竞争者数量多可能对企业融资带来不利影响 √ 14.企业所处的市场竞争环境可能对企业融资带来不利影响 √ 第二部分：微观层次的融资风险影响因素调研（1-7依次表示从非常不同意到非常同意过渡，请在相应的表格里打√） 四、企业信誉因素 1 2 3 4 5 6 7 15. 企业形象（知名度、认知度）差可能对企业融资带来不利影响 √ 16.企业提供产品和服务的质量差可能对企业融资带来不利影响 √ 17.企业规模小可能对企业融资带来不利影响 √ 18.企业性质不同可能对企业融资带来不利影响 √ 19.抵押担保能力不强可能对企业融资带来不利影响 √ 20.贷款到期清偿率低可能对企业融资带来不利影响 √ 21.应付账款到期清偿率低可能对企业融资带来不利影响 √ 五、企业财务状况因素 22.偿债能力不足可能对企业融资带来不利影响 √ 23.营运能力不佳可能对企业融资带来不利影响 √ 24.盈利能力不佳可能对企业融资带来不利影响 √ 25.发展能力差可能对企业融资带来不利影响 √ 六、企业经营管理因素 26.融资方式的多样化程度低可能对企业融资带来不利影响 √ 27.开发项目类型的单一化可能对企业融资带来不利影响 √ 28.项目开发地点差可能对企业融资带来不利影响 √ 29.项目开发时机选择不当可能对企业融资带来不利影响 √ 30.项目开发周期长可能对企业融资带来不利影响 √ 31.企业所处的发展阶段不同可能对企业融资带来不利影响 √ 32.管理层的经验和素质差可能对企业融资带来不利影响 √ 33.管理层的风险意识淡薄可能对企业融资带来不利影响 √ 34.企业内部控制与管理能力不足可能对企业融资带来不利影响 √ 第三部分：融资风险后果调研（1-7依次表示从非常不同意到非常同意过渡，请在相应的表格里打√） 融资风险后果 1 2 3 4 5 6 7 35.融资成功率低于竞争对手 √ 36.融资成本高于竞争对手 √ 37.融资结构（不同渠道取得的资金之间的有机构成及其比重关系）劣于竞争对手 √ 38.所筹集资金达不到预期收益 √ 2页空白没用的，请掠过阅读吧哈,这2页空白没用的，请掠过阅读吧哈, 请掠过阅读吧，哈哈哈 当前，市场最关心的问题莫过于，这样