黄山国际友好宾馆规划设计说明书文档.docVIP

“山城水歙”黄山国际友好宾馆规划设计说明书 概况 歙县历史悠久，山水秀丽，人文荟萃，是国家级历史文化名城，她既是古徽州的府邑，又是徽文化的发祥地、徽商的起源之处，也是世界自然文化遗产黄山风景区的南大门。 区位条件 “山城水歙”度假村的建设用地位于安徽歙县境内南侧，歙县位于举世闻名的黄山风景区山脚下，离黄山南入口仅55公里，比黄山市区（屯溪）离黄山还要近。具体选址为披云山北麓，练江南侧，西侧为太平桥，项目内有保护文化古塔，及太平兴国寺。用地为不规则的形如“龙爪”、呈东西向布置，东西最长约740米，南北最长约378米，最短约74米，面积约129.36亩。 现状建设条件及用地分析 地块为原歙县树脂厂用地，总用地面积129.36亩，南为山体，北邻练江；自然景观条件良好，地块内部用地平整，建设条件良好。地块内有一古塔（长庆寺塔），为文物保护点，在设计中须加以保护。现状用地性质分为三个部分，分别为A1居住区，A2宾馆区和B商住区。 开发建设的有利条件与不利因素 有利条件 1、区位优势 歙县位于安徽省东南部，徽杭公路与慈张公路在此交会，距上海419公里，距南京346公里，距合肥382公里，距杭州212公里，距景德镇222公里，距黄山风景区67公里，距屯溪国际机场32公里，歙县宛全有条件成为黄山旅游的新的集散地。从客源市场、地缘结构和区域合作的角度看，歙县在发展旅游业上具有极好的区位