理想花园一项目报告表0626.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：理想花园住宅小区一期项目 建设单位(盖章)：天津新鸿房地产投资有限公司 编制日期：2013年06月 国家环境保护总局制 PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 建设项目基本情况 项目名称 理想花园住宅小区一期项目 建设单位 天津新鸿房地产投资有限公司 法人代表 朱灿 联系人 刘世维 通讯地址 天津市宝坻区京津新城上京桃园二区207室 联系电话传 真 022邮政编码 建设地点 天津市宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧 审批部门 天津市宝坻区发展和改革委员会 批准文号 津宝行政许可[2013]96号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 75600 绿化面积 (平方米) 34762 总投资 (万元) 54700 其中：环保投 资（万元） 495 环保投资占 总投资比例 0.91 % 评价经费 （万 元） 预期投产日期 2016年6月 工程内容及规模： 项目背景 天津新鸿房地产投资有限公司于2011年5月在天津市宝坻区成立，目前主要进行房地产开发。根据公司发展规划，拟在天津市宝坻区京津新城投资建设理想花园住宅小区项目，采取一次征地、分期建设的方式实施，本次为一期建设项目。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》，国务院令第253号[1998]《建设项目环境保护管理条例》、环境保护部令[2008]2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》和天津市人民政府令第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，本项目编制环境影响报告表。 建设内容 根据该项目规划用地许可证（2013宝坻地证0020号），项目拟在宝坻区大白庄镇龙江大街北侧、宝白公路东侧规划的居住用地，新征地75600 m2，建设住宅及配套公建设施。本次规划建设3~8层住宅楼44栋，其中住宅套型建筑面积在90 m2以下的建筑面积为16168.82m2，约占总建筑面积的28.9%。拟建：42栋3层住宅（1#~17#楼、20#~44#楼）、2栋8层住宅（18#~19#楼）；配套建设3栋独立的2~3层公建房（配套1#~3#楼），包括非经营性公建及经营性商业公建等（见表2）。本次未设置地下车库。主要经济技术指标见表1，规划用地平衡表见表3。 表1 主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总占地面积 m2 75600 2 总可建设用地面积 m2 74863 3 总建筑面积 m2 73142.05 4 地上建筑面积 m2 59012 4.1 住宅建筑面积 m2 56021.02 4.1.1 90 m2以下户型 住宅面积 m2 16168.82 4.1.2 90 m2以上户型 住宅面积 m2 39852.2 4.2 配套公建建筑面积 m2 2990.98 配套1#、2#、3#楼 5 地下建筑面积 m2 14130.05 6 居住户数及人口 户/人 460 /1288 7 住宅平均层数 层 2.6 8 容积率 － 1.5 9 建筑密度 % 25 10 绿地率 ％ 46 11 绿地面积 m2 34762 12 机动车停车位 辆 316 地上形式，分散设置 13 非机动车位 辆 756 表2 本项目公建设施一览表 序号 项 目 建筑面积（m2） 位置 1 配套 1#楼 物业管理服务用房 210 地上独立建筑，3层，局部2层，位于2#楼西面 2 经营性配套公建 460 3 变配电室 230 4 生活泵房 45 设于配套1#楼地下室 5 电信设备间、有线电视设备间 45 6 配套 2#楼 经营性配套公建 860 地上独立建筑，3层，位于5#楼西面 7 消防安防控制室 25 设于配套2#楼地下室，其中消防水池数量1个，容积300m3 8 消防水池、消防泵房 120 9 换热站 140 10 配套 3#楼 经营性配套公建 868.98 地上独立建筑，2层，位于12#楼南面 11 其它 公建 燃气调压箱 25 位于地块南部 表3 本项目规划用地平衡表 序号 项目 面积（ha） 百分比（％） 1 可建设用地面积 74863 100 2 住宅用地 21663.02 29 3 配套公建用地 1569.05 2 4 道路用地 16869 23 5 公共绿地(集中绿地) 34761.93 46 公用工程 3.1 给水 本项目用水由市政管网供给，供水水源为京津新城东山自来水厂；工程考虑配套建设再生水利用设施，实行自来水、中水结合方式供水。自来水供水从龙江大街、宝白公路各引入Φ200配水管，经水表后在小区四周成环，保证小区内用水需要。2层及3层以