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B12 　　　　　 周庄东方威尼斯庄园36~47#楼工程 监 理 规 划 2013 年 11 月 14　日　至 2015年 1 月 16 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 总监理工程师：　　　 公司技术负责人： 日期：　　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目　　录 1 工程项目概况 2 监理工作范围 3 监理工作内容 4 监理工作目标 5 监理工作依据 6 项目监理机构的组织形式 7 项目监理机构的人员配备计划 8 项目监理机构的人员岗位职责 9 监理工作程序 10监理工作方法 11监理工作措施 12监理工作制度 13旁站计划 14监理设施 1 项目概况 1.1项目建设地点：昆山市周庄大桥路西侧 1.2项目建设规模：总建筑面积70000m2 1.3投资概算：8000万元 1.4计划工期：2013年11月14日至2015年1月16日 1.5工程质量等级：合格 1.6建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司 1.7设计单位：昆山市建筑设计院有限公司 1.8施工单位：上海龙宇建设股份有限公司 1.9监理单位: 昆山功成咨询监理有限公司 1.9工程特点： 工程特点： 本工程为砼框架结构，地下室为剪力墙，高低跨，模板工程施工难度较大，砼浇筑易形成孔洞蜂窝现象，柱、梁轴线尺寸较难控制。 本工程中：基础采用PHC-400-AB-95-9、11、12、10、21桩，单桩极限承载595kN，基础采用砼独立基础 ，上部地下室底板为整体浇筑，混凝土等级均为C30。 1、±0.000以下墙体为砼剪力墙。 2、±0.000以上墙体 （1）填充墙外墙MU10多孔砖，M5混合砂浆。 （2）填充墙内墙A3.5加气砼砌块，砌块强度A3.5级，用砌块专用砂浆。 窗：塑钢普通中空玻璃窗，中空安全玻璃 5+9A+5。 门：单向开启木门框与门开启方向墙面平齐，双向开启或平移门框以及塑钢窗、铝合金门窗框居墙中心。 室内地面：混凝土地面、防滑地砖地面，水泥砂浆楼面，有防水层。 室内墙面：乳胶漆墙面、瓷砖墙面。 屋面：混凝土坡屋面。 地面：细石砼地（楼）面。 外墙：涂料墙面。 平顶：室内平顶涂料。 踢脚：在砖踢脚。 节能：屋面挤塑板保温；外墙挤塑板保温，塑钢普通中空玻璃。 强电部分：照明配管配线、`接地。 给排水部分：生活给排水、消防。 2 监理工作范围 监理工作范围：项目施工和保修阶段。 3 监理工作内容 3.1 施工准备阶段 3.1.1参加业主组织的设计技术交底会，组织图纸会审； 3.1.2组织审查承包商编制的施工组织设计（施工方案）； 3.1.3审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系； 3.1.4审查钢结构制作及安装．铝合金门窗制作及安装等分包单位的资质； 3.1.5对承包商的测量放线控制成果及保护措施进行检查； 3.1.6监督落实各项施工条件，在征得业主同意后，审查批准承包商的开工报告。 3.2 施工阶段 3.2.1 工程质量监理 1审核承包商报送的基础施工、土方回填、模板工程、砼浇灌、钢结构锚栓予埋、钢结构吊装、屋面防水等重点部位和关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 2当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包商报送相应的施工工艺和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 3 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 4对承包单位拟进场材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 5定期检查承包商的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 6对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程和下道工序完成后难以检查的重点部位加强检查，必要时实施旁站监理。 7对承包商报送的分项工程、分部工程、单位工程质量验评资料进行审核，签署监理意见。 8对施工过程中出现的质量缺陷，要求承包商进行整改，并对整改结果进行检查。 9对施工中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改。 10对需要返工处理或加固补强的质量事故，责令承包商报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理