会宁县房地产管理所行政职权文档.docVIP

会宁县房地产管理所行政职权 （一）行政许可1项 商品房预售许可审批发证 法律依据：《甘肃省城市房地产管理条例》（2001年3月30日甘肃省人大常委会公告第38号）第十一条：房地产开发企业预售商品房，应当依法向所在地的市、县房地产行政管理部门申请预售登记，取得预售许可证，在预售时向购买人出示。 《城市商品房预售管理办法》（1995年11月15日建设部第40号）第四条：……。县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 会宁县人民政府会政发[2005]18号文件《关于印发第一批县级行政许可实施机构和行政许可事项的通知》“二、法定授权组织”第七项。 建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定（2001年8月15日建设部令第95号）第六条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。 （二）行政处罚20项 1、住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业管理企业 或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的。 处罚种类：限期整改，警告，可并处罚款 法律依据：《物业管理条例》第五十七条。 2、不移交有关资料的 处罚种类：责令限期整改，通报，罚款 法律依据：《物业管