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家庭居室装修合同 发包人（甲方）： 　 　承包人（乙方）： 为规范家庭居室装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　 一、概况 　 1.甲方装修住房系合法居住。　　 2.装修施工地点： 　　 　　 3.承包方式： 承包人包工、包料。　　 4.工程总价款： 元（其中人工费 元，材料费 元，详见清单。） 　　 5.工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。工期为 日。 　 二、 关于材料供应的约定 　　乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 　　 三、 关于工程质量及验收的约定 　 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 　 2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 　　 3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　 4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　四、有关安全生产和防火的约定 　　 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　五、关于工程价款及结算的约定 　 　1.合同签订后，甲方支付总价款的 ％，计 元；剩余工程款在本工程竣工验收合格后 日内一次性付清。 　　 2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分）。 　　3.双方款项往来，均应出具发票（或收据）。 　 　六、 其他 　　 （一）甲方工作 　　1.甲方应在开工前天， 向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 一份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。 　 　2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 　　 3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 　　 （二）乙方工作 　　1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　 2.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　 3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。 　 4.乙方在其装饰施工范围内承担保修责任， 保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起 个月。 　　 七、 违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 ％支付违约金。 　　 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的 ％支付违约金。逾期 天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 　　 　　八、 纠纷处理方式 　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下， 双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 　 　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁（当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 　　 九、 本协议一式两份，甲，乙双方各执 一份，具有同等法律效力。 十、工程材料清单： 编号 名称 单位 单价 备注 01 铲墙皮 平米 ￥1.00 人工费 002 墙面处理 平米 ￥10.00 万容303精品腻子，石膏粉，环保108胶，专用绷带，刮腻子打磨，2遍腻子，2