道路沿线村庄整治导则.pptVIP

* * 石家庄市道路沿线村庄整治导则 石家庄市城乡规划局 石家庄市规划设计院 2013年4月 前言 高速铁路、普通铁路、高速公路、国道沿线景观对于城市形象的提升起着重要作用。村庄作为道路沿线景观的重要组成部分，对于沿线景观的优劣至关重要。为进一步规范道路沿线村庄整治工作顺利进行，确保工作高起点设计、高标准施工，推动道路沿线村庄环境上水平，出品位，石家庄市城乡规划局组织相关设计人员，通过对铁路、高速、国道沿线村庄进行现状调研，组织编制了本导则。 目录 一、总体目标····················01 二、基本原则····················02 三、适用范围····················03 四、农宅整治····················04 五、环境整治····················13 六、造价估算····················16 一、总体目标 通过村庄农宅、环境的整治建设，改善村容村貌，提高农村人居环境，塑造村庄整体协调，环境优美的特色风貌，成为道路沿线靓丽的风景节点。 1 二、基本原则 1、整体协调 民房的整治应与周边民房相协调，形成优美、和谐、舒适的街道空间。 2、因地制宜的原则 规划应充分尊重现有的条件和设施，避免大拆大建，根据村庄的实际条件和设施情况，因地制宜，独立创新，采用多模式的整治方法。 3、尊重当地文化的原则 规划编制应当符合当地村民生活习惯和地方民族传统，注重保护文化遗产、延续历史文脉。 4、政府统筹引导的原则 政府引导，避免大包大揽，考虑项目的公益性和经济可承受性。 2 三、适用范围 适用范围为石家庄都市区范围内临近高速铁路、普通铁路、高速公路、国道的村庄。 石家庄都市区 3 四、农宅整治 农宅整治：包括房屋墙面粉刷、屋顶平改坡、大门整治、围墙整治等四方面。 1、房屋墙面的粉刷 粉刷步骤 清洁——清除表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物。 找平——用聚合物水泥砂浆抹平表面不平整的凹陷。 风干——找平墙面并待其风干后方可粉刷。 要点 一般采用墙体粉刷、踢脚粉刷的做法，踢脚线高度宜为45—120cm左右，墙体部分可粉刷至房檐下。 选择经久耐用且较为经济的涂料，禁止采用石灰粉刷。 粉刷颜色应与村庄环境相和谐，以淡雅为主，冷暖色调搭配。 颜色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色；踢脚赭石色、墙体浅米黄色；踢脚砖灰色、墙体浅灰色等，具体可参考案例。 粉刷色彩淡雅 粉刷农房墙面 踢脚线 4 四、农宅整治 2、屋顶平改坡 基本要求：在综合考虑周边建筑环境及改造建筑自身美观、安全的基础上确定是否进行屋顶改造，同时充分考虑建筑整体和改造部位的安全性、适用性、长久性。 屋顶形式：独栋住宅应采用四坡顶或者双坡顶屋面，连排住宅应采用双坡顶屋面。 材料的选用：可采用油毡瓦、合成树脂瓦、陶瓦等材料。材料选择除要求满足抗老化、防水、耐火等相关建材技术指标外，还应注重保温隔热、防水效果，确保经济、环保、耐用。 颜色的选择：屋顶颜色可选为：灰色、橘红色、暗红色等，具体可参考案例。 双坡顶屋面 四坡顶屋面 5 四坡顶屋面 四、农宅整治 3、围墙整治 粉刷步骤同墙面 要点 同样采用墙体粉刷、踢脚粉刷的做法， 踢脚线高度宜为45—60cm左右，墙体部 分可粉刷至围墙压顶。 农宅围墙较短，围墙形式、颜色应与建筑协调；农宅围墙较长，围墙形式除应与建筑协调外，还需要富于变化，增加立柱、图案，丰富立面效果。 围墙注意顶部的处理形式，可以加坡顶或者粉刷压顶线。 颜色选择：踢脚砖灰色、墙体白色；踢脚砖赭石、墙体浅米黄色；踢脚砖灰色、墙体浅灰色等，具体可参考案例。 围墙形式与建筑协调 粉刷围墙压顶线 围墙加立柱 围墙加图案 6 四、农宅整治 4、大门整治 大门门洞一般为方形，大门口两侧设置门柱或者进行收边处理，大门檐口形式应与建筑保持一致，可以采用双坡顶、单面斜顶或者挑檐处理等形式。大门颜色要与周边农宅大门颜色相统一。 大门、围墙与建筑协调 大门单面斜顶 7 案例一（冷色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色、屋顶砖灰色） 五、粉刷色彩要求 整体颜色搭配可分为冷色和暖色两个搭配。 冷色搭配，整体以冷色调为主，大面积用浅冷色，局部用暖色或者神冷色点缀。 暖色搭配，整体以暖色调为主，大面积用浅暖色，局部可适当用暖色点缀。 踢脚线 双坡顶 围墙加立柱丰富立面 横线丰富墙体立面 大门与建筑协调 9 案例二（冷色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色、屋顶砖灰色） 8 踢脚线 双坡顶 围墙图案、立柱丰富墙体立面 横线丰富墙体