池州市清溪苑东侧项目规划设计建议专项提报.pptVIP

一、项目分析； 二、项目总体规划建议； 三、户型平面建议； 四、户型创新建议； 五、住宅外立面设计建议； 六、景观规划建议； 七、智能化配套建议； 八、物业管理建议； 九、配套品质建议. 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 户型平面建议 思想创造价值 户型创新建议 阳光花房 阳光花房 入户花园 错层阳台 空中院馆 凸窗 户型创新建议 空中院馆 不是露台； 也不是天台； 是空中的庭院； 不需要更大的面宽解决 了采光难题； 更重要是还原了一种生 活情态，小高层住户也 有了自家的小院 入户花园 入户是回家的真 正起点，入户方 式的变化提供了 一种对于生活全新的“体验”。 120㎡ 120㎡ 139㎡ 128㎡ 入户花园 户型创新建议 不同角度的空中院馆 户型创新建议 入户花园赏析 户型创新建议 全景落地窗 大落地窗有利于采光及院落 景观的引入，制造项目的卖点 。 户型创新建议 空中大露台 可步入式凸窗 户型创新建议 错层阳台：增大使用 面积、保证良好的采 光 奇数层阳台：高度超过 4.8米，开敞实用 上方为偶数层凸窗，因 此形成错层阳台。 户型创新建议 “N+1”创新户型设计 户型创新建议 步入式阳台（凸窗） 利用落地凸窗的特 性，设置步入式阳 台，模糊的阳台同房 间区分，步入式阳台 的设置可根据使用者 的喜好选择安装，抛 弃传统的居家模式 步入式 景观凸窗 步入式 阳台 五、住宅外立面设计建议 外立面设计建议 现代、时尚的建筑风格 区域地标 外立面设计建议 外立面示意：商业与住宅建筑风格既保持一致性，又有变化 外立面设计建议 现代欧派外立面 铸区域新地标 六、景观规划建议 景观规划建议 纲要 在现代小区设计中，生态和人本理念的运用至关重要。在景观设计中应秉承两大理念：“生态理念”和“人本理念”。小区在方案设计阶段、施工图设计阶段以及工程施工阶段一直深入贯彻生态理念，从光环境、通风环境、声环境、温湿度环境、嗅觉环境、视觉环境、景观造雾系统等多方面来打造生态的居住环境。 另外，通过景观布置、道路组织、消防通道、儿童游乐场、休息坐椅（室外家具）、信息指示标志、栏杆、扶手和栅栏、坡道和路面、台阶等多方面考虑，体现对人的关怀。 景观规划建议 集中绿地景观设置，大器天成，弥补追求土地使用最大化造成的负面影响 景观规划建议 架空层的运用 景观规划建议 现代风格园林 整个小区的布局形成一个以围合点为主的核心景观，将项目一楼底层架空，并在小区内视实际地形情况人为设立坡度，以营造园林景观。再配以适量小品景观，水清木华，构造灵性空间。以小见大，以小巧取胜。 架空层运用： a.本项目地块小，为了追求建筑面积导致了小区内部园林面积较小，为弥补本地块外部环境缺乏，内部景观不足的问题，特提出架空层的运用，以增加小区绿化面积和一种空间的延续性。 b. 一楼较为潮湿，即使一楼满铺也会以最低价格出售，违背了利润最大化的原则；如果架空，营造良好的社区环境之后，可在其他销售单位上追求最大利润。 说明 景观规划建议 建议项目总体设计风格定位于“现代中式园林”风格，将“春、夏、秋、冬”四时植物景致融入到园林造景当中，继承和发扬“琴、棋、书、画、诗”等风雅传统文化的精华，在项目用地打造出春华、秋实两园，实现“春之彩”“夏之茂”“秋之实”“冬之韵”四大季节特色，使小区业主足不出户即可享受四季景致，极大增加项目亮点。 植物：造型类、速生类、果木类、水生类植物并重；注重植物的观赏效果，也注重植物的生态效果（放氧量、吸引有害气体量、香味、杀菌、驱害虫等）；不仅要有观赏性，更要有亲和性与参与性，如亲子种植园（种植些易存活生长的植物，可供小孩写观察日记，种植些果树可以亲尝劳动果实），又如耐踩的儿童游戏草坪与老人静休草坪；乔、灌、草相结合，并以高大的乔木为主，这样不仅生态效果好，也强化了居宅的私密性；要营造竹园、棕树园、银杏园、梅花园、玫瑰园、荷花池、巨树林、百花园、百果园（观赏性水果）等多种主题性园林；在必要的区域，要做好水生植物的文章。 水：喷泉（雾喷泉、雕塑喷泉、旱地踏泉、间歇喷泉、音乐喷泉）、瀑布（水廉式瀑布、叠水瀑布、流泉石墙）、汀步、浅水滩、戏水池、人工河、人工湖。 广场：鸽子广场、喷泉广场、音乐广场、太极广场、下沉式叠泉广场、多功能露天剧场。 小品：日本枯山水（海文化主题）、碎石径（旱河川）、沙坑、小桥（木桥、石桥、草桥）、凉亭、帆式休闲亭、石凳、藤廊花架、大型花钟、水车、怪石、假山、雕塑。 依托项目用地自然景观，充分开发沿河景观带 立体绿化：地面绿化、阳台绿