晋如意酒店式物业项目管理执行书文档.docVIP

晋如意酒店式物业项目管理执行计划书 第一部分 前言 晋如意实施酒店式物业管理的背景 晋如意项目作为一个旅游度假地产，客户群体购房的主要目的是旅游度假休闲，或者是投资考虑。客户也只有旅游度假的短期时间在小区居住。所以项目不仅需要高标准的物业管理，同时也需要有盈利能力来保证物业的正常运作。所以在借鉴国内外先进的物业管理模式，为了适应项目实际情况，满足业主内在要求，决定采用酒店式物业管理方案。 实施酒店式物业管理的目的 提高项目服务品质，将先进的全新的服务理念转变成实际行动，给业主提供最好的居家服务，同时为公司拓展新的盈利渠道作出有益的尝试。 前期市调相关工作 针对现在已购房的业主进行调研，统计分析业主是否愿意对其所购房屋进行委托经营。 本次共调查已购客户452组，详细数据汇总如下： 您愿意在您平时不住的期间内将房屋交付给我们酒店经营管理吗？ 愿意 不愿意 看经营管理方式 合计 186组 140组 126组 452组 41% 30% 29% 100% 那您愿意按照我们的酒店式管理统一标准配置家具吗？（包括床、沙发、电视、冰箱等） 愿意 不愿意 看价格 合计 34组 179组 234组 452组 8% 40% 52% 100% 您一年能在海南住多长时间呢？ 一个月以下 一个月 两个月 三个月 三个月以上 不确定 合计 42组 106组 102组 73组 119组 10组 452组 9%