江永县君诚米业仓储及物流服务项目可行性研究报告.docVIP

江永县君诚米业仓储及物流服务项目 可行性研究报告 目 录第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 编制依据和范围 1 1.3项目概况 1 1.4 问题与建议 3 第二章 项目建设的背景及建设的必要性 4 2.1项目建设的背景 4 2.2项目建设的必要性 5 第三章 规划设计 7 3.1指导思想 7 3.2 基本原则 7 3.3建设目标 7 3.4设计依据 8 3.5建设内容及规模 8 第四章 项目区概况 10 4.1 项目区域自然概况 10 4.2 项目区社会经济状况 12 4.3地震基本烈度 13 4.4 项目建设条件分析 13 第五章 建设方案 15 5.1 建设方案设计原则 15 5.2建设方案 15 第六章 环境保护 20 6.1项目区环境状况 20 6.2 设计原则 20 6.3 设计依据及排放标准 20 6.4项目运营期环境影响 21 6.5 主要污染源及污染物治理措施 21 6.6 环境影响评价 22 第七章 节 能 23 7.1 概述 23 7.2 编制依据 23 7.3 能源消耗计算 24 7.4 综合能耗分析 24 7.5节能措施 24 第八章 组织机构与人力资源配置 25 8.1组织机构设置 25 8.2实施管理 26 8.3运行管理与维护 27 第九章 项目实施进度 30 9.1 项目实施原则 30 9.2 项目实施进度安排 30 第十章 投资估算及融资方案 33 10.1项目投资估算 33 10.2融资方案 35 第十一章 工程招标 36 11.1 招标依据及范围 36 11.2 招标情况 36 第十二章 财务评价 38 12.1 编制依据及说明 38 12.3 财务评价 39 12.4 财务评价结论 39 第十三章 效益分析 40 13.1 经济效益 40 13.2 社会效益 40 13.3 生态效益 40 第十四章 结论与建议 42 14. 1 结论 42 14. 2 建议 42 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称:湖南江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流服务项目； 拟建规模:规划总用地面积74700平方米,总建筑面积31400平方米（其中仓库建筑面积24000平方米），开发建设估算总投资约4320万元； 承建单位：湖南江永县君诚米业实业有限公司； 单位法定代表：陈君； 建设性质：江永县位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤，广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经110°32′～110°56′，北纬24°55′～25°28′之间。南北长63千米，东西宽55.5千米。 江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为“七山半水二分半田”。全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。 江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银、铅、锌、锰储量较大。森林覆盖率 69.8％ 。国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家一级保护植物水杉、银杏等 50 多种珍贵树种，有娃娃鱼、短尾猴、金钱龟、猴面鹰等珍稀动物。 江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都——千家峒、千年奇字——江永女书、千年古村——上甘棠，有历代形成的古陵、庙、楼、阁、塔、碑、桥等文化古迹 100 多处。其中允山古窑址、龙虎关古战场、黄巢墓、桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节、尝新节、敬鸟节、斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主的 20 多万亩柚园风光为该县增添了一道亮丽的风景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚、香芋、香姜、香米、香菇被称为“江永五香”，久负盛名，相继被国家农业部命名为“中国香柚之乡”和“中国香芋之乡”。被列为“全国生态建设示范县”、“全国山区综合开发示范县”、“全国秸秆氨化养牛示范县”。 江永县工业主要有冶金、建材、食品、电力工业，工业产品主要有电铅、铁合金、水泥、枸杞酒等，枸杞酒是全省唯一的一种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚、香芋、香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 三、项目建设单位概况 湖南江永县君诚米业实业有限公司是一家以粮食收购、加工与仓储物流经营为主体的现代民营企业。该公司成立于2005年3月16日，注册资本108万元，公司股东为陈君、夏笠，法人代表陈君。公司2009年主营业务收入达766万元,上交税收2402.2元，公司每年可按排就业人数达二百余人。公司