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杨凌示范区XX年保障性住房计划　XX住房保障制度落实工作计划　一、进一步落实住房保障制度，积极推进保障性安居工程建设。　抓好贡江花苑保障性安居工程建设，确保XX年已开工的400套廉租住房、150套公共租赁住房470套林业危改住房竣工；确保XX年200套廉租住房、296套公共租赁住房开工率100%，且完成实物工程量的60%。实物完善好657户月亮湾棚户区改造项目。　抓好保障性安居工程制度的落实，做好增坑廉租住房、大禾田公共租赁住房和贡江花苑保障性住房的配租、配售以及廉租住房租赁补贴发放工作。　二、抓好争资争项工作。　计划上报争资争项任务1500万元，并全力完成。　三、进一步加强房地产开发管理，加大对违法违规进行房地产开发经营行为的查处力度，进一步规范房地产开发经营行为，切实加强住房建设的质量管理和监督，严把住房质量关，提高住房质量。　四、抓好房地产交易和房屋权属登记发证工作。一是认真贯彻国家、省、市房地产法律、法规，做好房产交易监证管理，完善房地产交易市场监管机制，进一步规范房地产交易行为；二是按照《房屋登记办法》规定，做好房屋所有权登记发证工作，加大沟通协调，处理好历史遗留产权办证问题，维护群众合法权益；三是加强房屋产权档案的管理、应用和服务工作，为我县重点工程建设及社会各界群众的需求提供真实有效的服务；四是积极提升开展预约、延时、上门等优质服务，进一步强化服务功能，进一步完善网上审批系统和内部管理机制，增强服务意识，优化便民利民服务措施，提升窗口服务水平和群众满意度。　五、进一步规范物业管理行为。一是加强市场监管，严把物业管理市场准入关，完善市场退出机制，加强物业管理活动的监督检查和执法力度，规范物业管理市场；二是大力推进“和谐物管”建设，稳妥推进新建小区前期物业管理招投标；三是强化物业企业服务意识，规范小区公建配套用房和共用设施设备的管理，解决困扰物业管理的热点、难点问题，促进物业企业合法经营；四是推进业主自我管理，自我约束机制的形成，依靠业主自治搞好小区物业管理；五是加强住房专项维修资金归集、管理与使用；六是抓好房屋租赁登记备案工作，建立和完善房屋租赁登记备案制度。　六、贯彻科学发展观，创新管理方式，推动我局经济持续健康发展。要一手抓管理，一手抓服务，积极探索和建立有效的管理机制和更加规范的服务模式，提升行业管理效益和服务水平，并在改革创新中保障我局经济的健康平稳发展。一是进一步规范“窗口”和业务部门的服务行为，以关注民生、服务民生、便民利民为出发点，不断在实践工作中创新服务方式；二是建立健全工作激励机制，充分调动干部职工的工作积极性，为赣南苏区振兴发展作出积极贡献；三是大力倡导科学管理，提高工作效率和服务质量，通过开发应用软件，充分利用微机管理系统，推进档案管理、产权产籍、房地产交易、房地产开发、住房保障等管理工作的科学化、程序化、自动化；四是抓好安全生产和安全管理工作，加强直管公房修缮，强化监督检查，消除房屋安全隐患，确保房屋的住安全，房屋修缮率和房租收缴率均达95%以上。　七、继续抓好“送政策、送温暖、送服务”和新农村建设工作。　八、抓好《城市房地产管理法》、《物权法》、《行政许可法》、《行政强制法》等法律、法规的学习宣传工作。进一步加强执法队伍建设，加大行业执法力度，不断提高依法治业、依法行政水平。　九、加强精神文明建设，开展精神文明单位创建活动，以服务人民、奉献社会为宗旨，以创建文明单位为目标，以群众满意为标准，加大职业道德建设力度，树立良好的行业形象，认真践行“三个代表”重要思想，为人民群众安居乐业，为创特色、铸品牌、成“一极”，建设“风景独好”新扎实工作，多作贡献。　XX年住房建设计划　一、总则根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》要求，为进一步加强房地产市场宏观调控，做好我市的保障性住房工作，制定乌鲁木齐市XX年度住房建设计划。二、制定本计划的依据国务院转发建设部等九部门《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。《廉租住房保障办法》。建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见〉的通知》。　自治区人民政府《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》。《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》(新政办发明电〔xx〕408号)。《乌鲁木齐市城市总体规划(xx2020年)》。《乌鲁木齐市近期建设规划(xxXX年)》。《乌鲁木齐市住房建设规划(xxXX年)》。《乌鲁木齐市解决低收入家庭住房困难发展规划(XXXX年)和年度计划》。《乌鲁木齐市房地产开发企业在新建商品住宅小区配建保障性住房管理办法》。三、制定XX年度住房建设计划的指