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天河区XX年区工作报告　合富辉煌：XX年广州楼市总结报告　来源:[合富辉煌]时间:15-01-1115:42致信编辑　打印　评论XX年广州市十区商品住宅供应890万㎡，同比大增25%，属于近年来的较高水平。中心六区商品住宅新增供应215万㎡，同比增加26%，主要受XX年“限预售”政策影响。　据合富辉煌市场研究中心监测，XX年广州楼市新增供应虽同比大增三成，但在政策作用下，全年成交量下滑超过16%。十区两市XX年全年成交金额1272亿元，同比下降12%，成交万套，同比下降21%，成交面积万㎡，同比下降22%。　截止XX年年末，全市存量消化周期达月，其中尤以花都、南沙去化压力突出。200万以下外围中小户型及200-300万中心区中小户型是全市成交主力，两者占比高达八成。　XX年全年广州市十区商品住宅新增供应890万㎡，同比大增25%广州近年新增商品住宅基本维持在700～800万㎡，XX年广州市十区商品住宅供应890万㎡，同比大增25%，属于近年来的较高水平。中心六区商品住宅新增供应215万㎡，同比增加26%，主要受XX年“限预售”政策影响。　XX年受政策限制，成交量则萎缩明显　由于XX年大部分时间广州都实施严格的限购政策，导致成交严重受阻，XX年十区成交仅595万㎡，同比下降16%。成交均价17729元/㎡，同比上升%。　中心：外围成交份额为1:　其中中心六区成交量万㎡，同比减少%，均价27345元/㎡，同比上升%　外围四区成交量410万㎡，同比减少%，均价13396元/㎡，同比上升　%　广州十区二市商品住宅成交(套数)前十名　总价200万以下物业成交高达总量的2/3，其中超过8成来自外围中小户型　总价200-300万成交占比达12%，同样以120㎡以下产品居多，但主要来自市区及华南板块　XX年全年广州市住宅成交120%来源于总价200-300万物业，其中50%户型在120㎡以下，62%来自中心区域及番禺华南板块。　年底与年初相比，外围消化压力剧增，尤其是花都、南沙和增城外围各区当前存量消化都需要一年以上，花都XX年底消化压力尤其大。相比XX年初，萝岗、番禺、从化消化周期略有提升，当相对而言依然保持较好的去化速度，花都、增城、南沙消化状况恶化明显。　中心区存量整体小，多集中在个盘　与年初相比，越秀、荔湾、黄埔和海珠的消化周期呈现减少态势。　中心区各区整体存量小，最多的白云和天河区11月初存量也仅5000多套。存量主要集中在一些个盘，造成部分区域消化周期长。天河区存量集中在天健上城　海珠区集中在富基广场、保利天悦　越秀区集中在东风广场　XX年高端物业成交略有下滑，但XX万以上豪宅萎缩明显　XX年广州十区两市500万以上物业成交面积共计万㎡，同比下滑　%。降幅远低于大市的16%。其中尤以XX万以上豪宅成交萎缩最明显。　审校：劳蓉蓉　XX年广州市天河区编外工作人员招聘公告　XX年广东广州市天河区招聘编外人员115名考试公告、报名注意事项、职位表等最新资讯及免费备考资料请点击：http:///aLNuze　为进一步推进天河人才强区战略，引进综合性人才，根据《天河区财政拨付人员经费的编外人员管理暂行办法》，按照公开、平等、竞争、择优的原则，天河区决定面向社会公开招聘合同制编外工作人员115人。现将有关事项公告如下：　一、招聘对象　面向社会公开招聘，凡符合招聘岗位的基本条件、资格条件和任职条件的应届生(不含XX年应届毕业生)及社会人员，均可报考。　二、招聘岗位　招聘岗位详见《广州市天河区XX年公开招聘合同制编外工作人员职位表》(附件1)。　三、招聘条件　(一)基本条件　1、具有中华人民共和国国籍，享有公民政治权利;　2、具有良好的品德和职业道德，愿意履行工作职责与义务;　3、具有拟聘用岗位要求的工作能力;　4、符合拟聘用岗位要求的身体条件;　尚未解除纪律处分或者正在接受纪律审查的人员，以及刑事处罚期限未满或者涉嫌违法犯罪正在接受调查的人员和违反国家计划生育政策者，不得报考。　(二)资格条件和岗位条件　资格条件和岗位条件详见《广州市天河区XX年公开招聘合同制编外工作人员职位表》(附件1)。　四、报名办法　(一)报名时间：XX年11月26日上午9：00时至XX年12月1日下午17：00时止。　(二)报名方式：采用网上报名方式。应聘人员在报名时间内登陆广州市人力资源和社会保障局网(在人才招聘之企业及其他招聘栏查看公告并报考)，按网上提示填写个人信息进行报名，考生需使用第二代居民身份证报名及参加考试。　(三)本次考试不设网上资格初审，请考生报考前认真查看职位条件。　(四)网上自行下载打印准考证：请考生于XX年12月4日中午12：00时起自行登录报名网站下载打印准考证。　(五)报考要求：　1、报考人员须按专业(详见附件1)进行报考，所学专业应符合报考岗