土地流转合同汇总表.docx

土地流转合同汇总表 　　土地流转合同　　甲方：　　乙方：　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。　　一、流转土地面积和位置　　甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。　　二、土地流转时限　　从年月日起至年月日止。　　三、土地流转转费用　　每年每亩元计算，一年一付，乙方于每年月日付给甲方。　　四、甲方的权利和义务　　1、按合同规定收取土地流转费。　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。　　五、乙方的权利和义务　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。　　4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。　　六、违约责任　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。　　七、其它约定　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。　　附：流转土地面积和座落方位简易图　　甲方：　　鉴证方：　　年月日乙方代表：　　土地流转合同书　　甲方：乙方：法定代表人：____________________________________住址：__________________________________________身份证号码：____________________________________经甲乙双方平等协商达成如下协议　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致，制定本合同。　　一、流转土地的基本情况及用途　　甲方愿意将位于亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种植等一系列涉农生产经营活动。　　二、土地流转期限　　土地流转期限为年，自年月日起至月起将土地交付乙方。　　三、土地流转价格与付款方式　　该块土地流转价格为每亩、每年人民币，土地流转价款实行一次性支付，即一次性付齐元全款，乙方享受国家及政府为其提供的惠农政策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。　　4、在土地流转期间，甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等权力。　　5、乙方在取得土地流转经营权后，在土地流转期内，有权将该土地转让、出租、抵押等事项。　　6、一但该土地被征用，导致本合同不能履行或不能完全履行时，土地的一切补偿款都归甲方所有，地面上建筑物的补偿款都归乙方所有。同时甲方应返还乙方未到期年限的流转土地款及利息。　　7、土地流转到期后，乙方有优先续包权，如不续包有权拆除地面建筑物和水、电设施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地归回原貌，若甲方不要求复耕，土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。　　8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时，一方当事人应及时向另一方通报不能履行的原因理由，提供相关证据及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。　　9、甲方享受乙方用工优先。　　五、违约责任　　1、本协议签署后，任何一方不得违约，否则违约一方　　应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。　　2、任何一方的重大违约行为，致使本协议不能履行时，对方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿，全部损失和承担违约责任。　　六、合同纠纷处理　　甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不当的，可提交土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。　　本合同一式三份，甲、乙双方见证单位各一份。　　甲方：　　乙方：