蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线-叠彩区.doc

PAGE PAGE 9 桂林市叠彩区棚户区改造项目 2016年8月进展情况汇报 蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线 棚户区改造项目 一、项目基本概况 新建安置房项目位于桂林市芳华路与规划中的春江路平交口西南侧D-3地块，规划总用地面积为7.89万㎡，规划总建筑面积21.23万㎡，容积率为2.33，建筑密度30%，绿化率35%。其中住宅总建筑面积：15.66万㎡，酒店建筑面积1.1万㎡，商业建筑面积1.2万㎡，人防地下室总建筑面积：2.84万㎡。其中一期规划用地面积4.46万㎡，建筑面积8万㎡，住宅总户数：735户；二期规划用地面积3.42万㎡，建筑面积13.22㎡，总户数：898户。项目主要用于安置桂林市叠彩区滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民。项目预计总投资约12.1亿元（含征收、拆迁、三条道路建设、安置房建设）， 2016年计划投资1.5亿元，2016年完成投资5000万元。国开行贷款资金8.9亿元，国开行贷款到位资金总额4.34亿元，国开行使用资金3.94亿元。 二、项目进展情况 （一）拆迁进展情况 拆迁总户数246户，截止本月20日拆迁户数为235户，当月拆迁户数为0户，剩余拆迁户数为11户，剩余拆迁户数拆迁难点：要价比较高。 （二）安置房进展情况 前期手续已全部完成。 一期完成投资1.2亿元。11#—16#楼共计396套共5.8万㎡，现已完成建筑装饰装修工程95%，正在进行配套工程施工，预计2016年10月底交付使用。 二期完成投资1.8亿元。已完成地下室结构工程施工，10栋楼898户13.224万㎡已封顶，正在进行砖砌体工程及装饰装修工程。计划2017年5月全面交付使用。 目前共计完成建筑面积约17.02万平方米，住宅户数约1294户。 下步工作计划：1、加紧推进一期6#—9#楼主体施工，力争在2017年2月完成。2、加紧该项目配套服务设施建设进度，要求2017年4月全面完工，5月全部交付使用。 （三）道路建设情况 1、滨江北路 ①进展情况：滨江北路（一、二、四标）主体及附属工程已全部完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标及南洲大桥匝道污水管道等附属零星收尾工作。 ②下步计划：9月完成南洲桥至污水泵房段污水管沟施工，同步开展交通标志招投标及施工，进行竣工结算工作。 2、站前路 ①进展情况：主体及附属工程已全部完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标等附属零星收尾工作。 ②下步计划：9月完成交通标志施工； 11月完成竣工验收工作。 3、春江北路 ①进展情况：道路主体及附属工程也已基本完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标及电杆下地等附属零星收尾工作。 ②下步计划：9月进行交通标志施工，同步进行竣工验收及结算工作。 虞山片区棚户区改造项目 一、项目概况 新建安置房项目建设选址位于清风实验小学北侧的7#、9#地块，规划总用地面积为3.73万㎡，共有7栋居民住宅楼，规划总建筑面积1.13万㎡，其中商业建筑面积9530㎡，住宅建筑面积7.49万㎡（住宅户数：629户），容积率为2.3。预计总投资约2.76亿元，建设年限为：2013年2月— 2017年12月。项目主要用于安置桂林市叠彩区虞山片区改造及滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民，是为保障拆迁居民住房的民生工程。目前，项目已纳入国家棚户区改造工程范畴，建设资金来源主要为国家开发银行棚户区改造工程专项贷款。 项目预计总投资约4.9亿，累计完成投资约1.12亿元，2016年计划投资约1亿元，2016年完成投资约1200万元；国开行贷款资金2.8亿元，国开行贷款到位资金总额1.31亿元，国开行使用资金1.03亿元。 二、项目进展情况 （一）拆迁进展情况：拆迁总户数134户，截止本月20日拆迁户数为85户，当月拆迁户数为2户，剩余拆迁户数为49户，剩余拆迁户数拆迁难点：要价比较高。 （二）项目前期手续办理情况：除环评手续正在办理以外，其它前期审批手续均已完成。 （三）项目进展情况： 工程完成投资约1.2亿元。4#、5#、7#楼完成主体工程施工，正在进行建筑装饰装修工程施工； 3#楼完成基础土方开挖和地基处理，正在进行基础工程施工； 6#楼主体框架结构封顶，正在进行砖砌体工程施工；1#、2#楼正在进行地基基础工程施工；主楼间地下室完成基础工程施工，正在进行主体结构工程施工。共完成主体工程建筑面积约5.5万㎡，总户数401户。 三、下步工作计划 4#、5#楼2016年9月底完成装饰装修工程施工，基本达到竣工验收条件；6#、7#楼2016年12月底完成装饰装修工程施工，基本达到竣工验收条件；1#、2#、3#楼完成基础和地下室结构工程施工。 桂林市叠彩区乌石星华棚户区改造项目 一、项目概况 桂林市叠彩区乌